二道 金川街与海口路交会处（北方市场后侧）

金川街与海口路交汇处

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20路、80路、120路、130路、154路、227路、233路]、281路、190路、260路、125路、271路等多条公交线路经过

长春市经济开发区金川街与海口路交会处(北方市场后侧)

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中小学:108中、52中、师大附小、亚泰小学、仙台小学、哥伦比亚幼儿园、市政幼儿园、六中、长春市第一外国语中学 综合商场:沃尔玛、恒客隆、北方市场、国商12坊店、临河街生产资料、中东大市场 银行:中行、建行、交行、农行、邮政、光大 医院:中日联谊医院、产后护理院、E诺眼科 其他:伊通河、翔鹤广场、树木公园、动植物园、劳动公园

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门窗：三玻塑钢窗双向热流交换微量通风系统下沉式卫生间后排水户式净水装置 毛坯结构:框架外墙:涂料 装修：毛坯；供水：二次供水；供热：集中供热 有宽带 二次供水 集中供热

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整个项目占地20369平方米，建筑面积60627平方米，容积率2.82，绿化率30.5％。本项目产品有住宅、门市和地下车位三个部分，规划为6栋住宅楼，其中有2栋多层，4栋16层的高层。共719套住宅。部分1楼赠送花园。1、2号楼之间设有约3千多平方米的地下停车场，共有61个停车位。除了住宅，项目还配有22套临街商铺，面积区间为83平方米-303平方米。 　　该项目园区风格以新中式为主，在设计上将充分利用宅间绿地。1#与2#之间建有水景瀑布。3#与4#之间建有康乐园，除设有可供居民散步的甬路外，还设有运动器械等供居民健身运动。5#和6#之间建有百花源，将种植五彩斑斓的花以及形态各异的树种，大大提高居住环境质量。 　　小区的主入口处位于2#同3#之间。未来小区将采用全封闭式管理。目前物业公司尚未确定，计划以招标形式来定。现已确定小区由具有二级物业管理资质的物业公司来管理，并据此来收取物业管理费。未来小区将采用人车分流、24小时的保安保洁、单元可视对讲系统等，一系列智能化管理来确保小区的居住安全同居住质量，提高管理效率。 主要户型 　　住宅面积区间为55平方米-120平方米不等，主力户型面积在60平方米-90平方米。从一室一厅到三室两厅。十五种不同户型格局供购房者选择。 　　怡景名苑的所有住宅均为正房，采用现代主义建筑风格。记者从沙盘上看到，建筑的外立面颜色为深咖啡色同浅灰色相搭配，设计简约时尚。高层住宅的得房率可在82％以上，多层住宅的得房率可达到88％。户型采用10.5米短进深、大开间设计。像60多平方米和70多平方米的住宅，一般规划出两室一厅或两室二厅，除南北通透的户型外，还有部分户型卧室采用全阳设计，部分卫生间明卫设计。 产品特色 　　据介绍，怡景名苑的门窗都将采用知名品牌。电梯选用排名前列大品牌奥的斯，运行速度为1米/秒，预计运行每层约3秒钟，操作方便。 　　此外，小区的外立面将采用的是高级外墙砖，抗冻溶性好不易暴烈。6栋住宅全部是框架结构，建筑用混凝土为商品混凝土，采用新型材料煤干石砌块，达到高保温性能，高隔音效果。防水施工还会在泛水处、转角处加上附加层，有效提高房屋的防水性能。采用异型柱框架结构同短肢剪力墙结构，不但能增强房屋的抗震性，还将增大了房屋的使用面积。小区全楼地热，集中供暖。 　　怡景名苑已于5月份开始动工，目前项目已经建至五层以上。按揭贷款可提供较低20％的首付，适宜年轻人选择。