长春
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 天茂湖三期温莎园 | 建成年代： | 2016年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 超强街与宜居路交会处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年02月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月26日 |
| 售楼地址： | 高新区超强街与宜居路（原奥体路）交会处 | 售楼电话： | 4001560036-236659 |
预售许可证：
预售许可证
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| 长房新售证(2019)第013号 | 2019-04-16 | E67 |
| 长房售证(2016)第186号 | 2016-09-08 | E101栋,E102栋,E106栋,E107栋,E96栋,E97栋 |
| 长房售证(2015)第222号 | 2015-10-15 | G23号楼 |
| 长房售证(2015)第176号 | 2015-08-17 | |
| 长房售证(2015)第122号 | 2015-07-08 | |
| 长房售证（2015）第078号 | 2015-05-27 | |
| 长房售证（2015）第049号 | ||
| 长房售证（2014）第350号 | G5号楼,G19号楼 | |
| 长房售证（2014）第281号 | G17号楼,G18号楼 | |
| 长房售证（2014）第227号 | ||
| 长房售证（2014）第162号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-06-20 | 191万元/套 | |||
| 2017-05-19 | 191万元/套 | |||
| 2017-05-10 | 190万元/套 | |||
| 2017-05-10 | 190万元/套 | |||
| 2017-05-03 | 190万元/套 | |||
| 2017-04-20 | 250万元/套 | |||
| 2017-04-14 | 250万元/套 | |||
| 2017-03-30 | 13000元/㎡ | 191平、227平新品认筹中，均价预计1.3万/平 | ||
| 2017-03-23 | 13000元/㎡ | 191平、227平新品认筹中，均价预计1.3万/平 | ||
| 2017-03-21 | 260万元/套 | 其中小联排产品面积188平、225平，价格260万/套起；合院在售房源面积216平、价格330万-380万/套。 | ||
| 2017-03-13 | 290万元/套 | 天茂湖三期温莎园在售房源为小联排产品，面积196平，价格290-310万/套；合院产品，面积216平、205平，价格340-370万/套，户户有赠送。 | ||
| 2017-03-13 | 290万元/套 | 天茂湖三期温莎园在售房源为小联排产品，面积196平，价格290-310万/套；合院产品，面积216平、205平，价格340-370万/套，户户有赠送。 | ||
| 2017-03-13 | 260万元/套 | 天茂湖三期温莎园在售房源为小联排产品，面积196平，价格290-310万/套；合院产品，面积216平、205平，价格340-370万/套，户户有赠送。 | ||
| 2017-02-28 | 9500元/㎡ | 在售洋房均位于商业楼上，产品面积约140平、150平，均价9500元/平；小联排在售产品191平，价格260-310万/套 | ||
| 2017-02-21 | 9500元/㎡ | |||
| 2017-02-04 | 260万元/套 | |||
| 2017-01-11 | 260万元/套 | |||
| 2017-01-03 | 260万元/套 | |||
| 2016-12-27 | 260万元/套 | 在售小联排，面积196平，约260元/套；创新联排，面积为210平，320万-370万元/套；合院，面积为210平赠送185平，价格330万-380万元/套。 | ||
| 2016-12-14 | 260万元/套 | 在售小联排，面积196平，约260元/套；创新联排，面积为210平，320万-370万元/套；合院，面积为210平赠送185平，价格330万-380万元/套。 | ||
| 2016-12-05 | 220万元/套 | 洋房均价8800元/平；小高均价10000元/平；小联排价格12000-14000元/平，平均总价220万-330万元/套；创新联排320万-370万元/套；合院价格330万-380万元/套。 | ||
| 2016-10-26 | 220万元/套 | 洋房均价8800元/平；小高均价10000元/平；小联排价格12000-14000元/平，平均总价220万-330万元/套；创新联排320万-370万元/套；合院价格330万-380万元/套。 | ||
| 2016-10-13 | 220万元/套 | 洋房均价8800元/平，小高一楼及二楼均价10000元/平，小联排价格12000-14000元/平，平均总价220万-330万元/套。创新联排320万-370万元/套，合院价格330万-380万元/套。 | ||
| 2016-09-13 | 12000元/㎡ | 小联排12000-14000元/平，平均总价220万-330万元/套。大洋房1楼均价12000元/平，3楼均价8800元/平。小洋房1楼均价12000元/平，6楼为10000元/平。创新联排320万-370万/套。合院330万-380万元/套。 | ||
| 2016-08-22 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平。\"瞰湖\"小高G26#折后均价7500元/平。小联排别墅户型面积196平，均价250万/套。大联排户型面积200-400平, 价格区间250-1600万/套 。项目“合院”双层别墅户型面积210平，均价334-378万/套。商铺均价17800元/平。 | ||
| 2016-07-26 | 8500元/㎡ | 商铺均价15000元/平，小联排建筑面积196平、大联排建筑面积280平，均价12000元/平。“合院”双层别墅建筑面积210平，起价300万/套。\\\"瞰湖\\\"小高G26栋（11层小高），起价6500元/平，整体均价7500元/平，1-2楼均价10000元/平，9-11楼均价9000元/平。 小洋房、大洋房产品均价为8500元/平。 | ||
| 2016-06-28 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ | \"瞰湖\"小高G26栋起价6500元/平，整体均价7500元/平，一楼和二楼均价10000元/平，9-11楼均价9000元/平。商铺均价15000元/平。 小联排、大联排均价12000元/平。“合院”双层别墅300万/套起价。洋房均价8500元/平。 | |
| 2016-06-01 | 8500元/㎡ | 洋房均价为8500元/平，小高起价6500元/平，整体均价为7500元/平左右，一楼和二楼均价10000元/平左右，9-11楼均价为9000元/平。商铺均价为15000元/平，联排均价12000元/平。 “合院”双层别墅300万/套起价。 | ||
| 2016-05-11 | 8500元/㎡ | 在售洋房均价8500元/平。小高层起价6500元/平，整体均价7500元/平，一楼和二楼预计均价10000元/平左右，9-11楼预计均价为9000元/平。商铺均价15000元/平，联排均价12000元/平。 “合院”双层别墅300万/套起价。 | ||
| 2016-03-30 | 8500元/㎡ | 6500元/㎡ | 在售洋房建筑面积120-180平，均价8500元/平。小高层面积区间为140-160平，起价6500元/平，整体均价为7500元/平左右，一楼和二楼预计均价10000元/平左右，9-11楼预计均价为9000元/平。 | |
| 2016-03-30 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ | 新品\"瞰湖\"小高层面积区间为140-160平，起价6500元/平，整体均价为7500元/平左右，一楼和二楼预计均价10000元/平左右，9-11楼预计均价为9000元/平。 | |
| 2016-03-02 | 6500元/㎡ | 小高层预计起价6500/平，洋房均价8500元/平，联排均价12000元/平，“合院”双层别墅仅剩6套，300万/套起价。 | ||
| 2016-02-04 | 12000元/㎡ | 小高层预计起价6500/平，洋房均价8500元/平，联排均价12000元/平，“合院”双层别墅仅剩6套，300万/套起价。 | ||
| 2016-01-07 | 6500元/㎡ | 小高层预计起价6500/平，洋房均价8500元/平，联排均价12000元/平，“合院”双层别墅仅剩6套，300万/套起价。 | ||
| 2015-12-08 | 6500元/㎡ | 小高层预计起价6500/平，洋房均价8500元/平，联排均价12000元/平，“合院”双层别墅仅剩6套，300万/套起价。 | ||
| 2015-11-10 | 8500元/㎡ | 阔景墅”大洋房均价8500元/平，小联排均价12000元/平，“合院”别墅建筑面积210平，赠送面积达200平，仅剩6套，300万/套起价。 | ||
| 2015-10-08 | 8500元/㎡ | 新品“合院”别墅价格区间300-350万/套，认筹享受5万抵13万优惠，湖岸墅首付35万起，均价8500元/平米，纯联排别墅总价240万/套起。 | ||
| 2015-09-01 | 350万元/套 | 300万元/套 | 新品“合院”别墅价格区间300-350万/套，认筹享受5万抵13万优惠，湖岸墅首付35万起，均价8500元/平米，纯联排别墅总价240万/套起。 | |
| 2015-08-04 | 8500元/㎡ | 120-200平湖岸墅，均价8500元/平，首付35万起。195平纯联排别墅，总价240万/套起。 | ||
| 2015-07-02 | 8500元/㎡ | 洋房面积为120-180平，均价8500元/平。首付28万起。 | ||
| 2015-06-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2015-03-26 | 8500元/㎡ | 现购买皆可享受全款98折，按揭99折优惠。 | ||
| 2015-03-05 | 420万元/套 | 在售别墅起价420万/套 | ||
| 2014-12-19 | 8500元/㎡ | 别墅均价8500元平米 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 武警家园: 164路 澳海澜庭: 164路 昂展公园里: 164路 超强街: 164路 |
| 交通方式： | 超强街-项目 1从起点出发，朝西北沿超强街行驶164米，调头进入超强街 2继续沿超强街行驶2.5公里，左转进入宜居路 3沿宜居路行驶0.6公里，右转 4行驶77米，右转 5行驶17米，从环岛的第1个出口离开 6行驶117米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 380000平方米 | 建筑面积： | 480000平方米 |
| 容积率： | 0.78 | 绿化率： | 38% |
| 停车位： | 配比1:1 | 楼栋总数： | 108 |
| 总户数： | 200 | 物业公司： | 世邦魏理仕（CBRE） |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房物业费3.2元/平方米·月；小联排4.3元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 医院：硅谷医院（现更名为北京阜外通源医院）、吉大南校医院，国际安贞医院（拟建中)； 教育：东北师范大学附属幼儿园、高新二实验中学、省二实验中学、北京师大附小和师大附中； 商圈：欧亚卖场商圈、前进大街商圈。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 底商、园区内部景观 | ||
| 建材设备： | 门窗：门联窗是断桥铝合金，窗采用单框三玻，入户门是钢制木门 供水：二次供水 供热：集中供热 宽带覆盖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天茂湖三期温莎园位于宜居路与超强街交汇，北侧为宜居路，南侧为城南大路，东侧为超越大街，西侧是超强街。处在高新南区未来发展的核心位置，为城市上风上水之地，有八一水库、富强水库为依托，自然生态环境优越，是长春市的生态宜居之地。项目总占地260万㎡，公园面积为180万㎡。其中水域面积55万㎡；住宅部分占地80万㎡，容积率1.1本案作为尊贵与身份的象征，将富强水库打造成以公园为主题的仅供本案业主专享游乐的天茂湖，以及 9洞高尔夫景观草坪、10000㎡的高级商务会所、长约600米的湖岸垂钓区、20片的标准网球场，2片篮球场、宠物乐园、天然苗圃以及开心农场等，项目配套一应俱全。园区内的每一处细节的打造，都映射出本案是长春市低密度的生态湖居别墅区。 天茂湖三期温莎园位于整个项目最南侧，由项目天茂湖水引进一条湖水景观资源，形成一条独特，别样风情的景观带；三期为英式建筑风格（观湖类独为乔治风格、其余为英式风格），建筑线条鲜明，凹凸有致。外观造型独特，大量采用双破陡屋顶，呈现出一种华贵的气息，是欧洲建筑的典范。三期占地面积约为38万平米，建筑面积为48万平米，绿化率为38％，容积率为0.78，产品为观湖类独、大联排、小联排、大洋房、小洋房、商业。
