长春
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 保利香槟 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 科技住宅 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 1000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 标准写字楼:40年 商住公寓:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 长春保利恒鑫房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 长春保利房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 吉林省长春市南关区新立城镇保利·香槟保利·香槟北区 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年11月30日 |
| 售楼地址： | 南关区人民大街与南四环交会（市政府以东）。 | 售楼电话： | 4001560036-196762 |
预售许可证：
预售许可证
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| 长房售证(2019)第093号 | 2019-06-26 | E1 |
| 长房售证(2018)第066号 | 2018-05-25 | C2# |
| 长房售证(2016)第232号 | 2016-10-14 | |
| 长房售证(2016)第077号 | 2016-05-27 | |
| 长房售证(2015)第271号 | 2015-01-01 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-10-15 | 137000元/㎡ | |||
| 2020-08-04 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-08-04 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-07-20 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-07-09 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-06-30 | 9500元/㎡ | 9500元/平方米。毛坯交付 | ||
| 2020-06-23 | 9500元/㎡ | 均价9500-10000元/平米 | ||
| 2020-06-04 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-06-04 | 9500元/㎡ | 均价9500-10000元/平米 | ||
| 2020-05-27 | 9500元/㎡ | 保利金香槟在售写字间产品，户型面积42-1500平米，均价9500-10000元/平米。 | ||
| 2020-05-26 | 9500元/㎡ | 保利金香槟写字间均价9500-10000元/平米 | ||
| 2020-05-07 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-04-26 | 8500元/㎡ | 保利金香槟公寓均价8500元/平；写字间均价9500-10000元/平。 | ||
| 2020-03-26 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-03-12 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-02-27 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-02-03 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-01-20 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-01-07 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-12-27 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-12-16 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-11-18 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-11-14 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-10-28 | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2019-10-10 | 8500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-09-25 | 10000元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2019-09-11 | 10000元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2019-08-29 | 10000元/㎡ | 9500元/㎡ | 9500元/㎡ | |
| 2019-08-19 | 待定 | 保利金香槟租售平层公寓及写字间产品。写字间在售面积42-1500平，均价9500-10000元/平 | ||
| 2019-07-15 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-07-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-06-12 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-05-27 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-05-10 | 8800元/㎡ | |||
| 2019-04-29 | 9200元/㎡ | |||
| 2019-04-10 | 9200元/㎡ | |||
| 2019-03-29 | 9200元/㎡ | |||
| 2019-01-28 | 8900元/㎡ | |||
| 2019-01-24 | 8900元/㎡ | 产权40年，商业水电，总高20层，4梯28户，平层公寓户型面积34-86㎡，均价8900元/㎡，房源位于18/19层；LOFT公寓户型面积41-86㎡，均价10000-10800元/㎡ | ||
| 2019-01-14 | 8900元/㎡ | |||
| 2018-12-25 | 8900元/㎡ | |||
| 2018-12-25 | 8900元/㎡ | |||
| 2018-11-05 | 8500元/㎡ | |||
| 2018-11-05 | 9200元/㎡ | |||
| 2018-10-31 | 8500元/㎡ | |||
| 2018-10-09 | 8200元/㎡ | |||
| 2018-10-02 | 8200元/㎡ | 保利金香槟公寓平层均价8200元/平米，loft均价10200元/平米；写字间均价9200元/平米。 | ||
| 2018-09-30 | 8200元/㎡ | 平层公寓户型面积34-82㎡，均价8200元/㎡，房源位于10-20层；LOFT公寓户型面积41-86㎡，均价10200元/㎡，购买公寓全款94折按揭95折优惠 | ||
| 2018-09-20 | 8200元/㎡ | 公寓位于C2#，建筑面积34-86㎡，房源位于10-20层，价格区间8200元/㎡，购房全款94折按揭95折优惠；Loft公寓户型面积41-86㎡，均价10200元/㎡。 | ||
| 2018-09-05 | 8200元/㎡ | |||
| 2018-08-12 | 7800元/㎡ | 保利金香槟在售公寓，商业产权，产权40年，商业水电，4梯8户，户型面积34-86㎡，价格区间7800-10000元/㎡， | ||
| 2018-08-03 | 7800元/㎡ | |||
| 2018-07-06 | 7200元/㎡ | 小户型公寓产品 | ||
| 2018-06-27 | 8500元/㎡ | |||
| 2018-06-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2018-05-23 | 待定 | |||
| 2017-06-20 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-06-16 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-05-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-04-20 | 8100元/㎡ | 顶层住宅均价8100元/平米 | ||
| 2017-03-29 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2017-03-14 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2017-02-28 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2017-02-04 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2017-01-19 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2017-01-09 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2016-12-27 | 7800元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2016-12-14 | 7300元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2016-12-05 | 7300元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2016-11-03 | 7300元/㎡ | 写字间预计起价8000元/平，B区价格区间为7300-8500元/平 | ||
| 2016-10-14 | 7300元/㎡ | B区价格区间为7300-8500元/平，A区少量房源均价8000元/平，临街商铺产价格10000-20000元/平。 | ||
| 2016-09-29 | 7300元/㎡ | B区新品价格区间为7300-8500元/平米。 | ||
| 2016-09-14 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/平，少量一期顶层产品在售，均价7500元/平，临街商铺价格10000-20000元/平。 | ||
| 2016-08-29 | 8000元/㎡ | 二期住宅位于A9#、A10#，整体户型面积90-143平，均价8000元/平。一期顶层产品在售，户型面积90平、100平、150平，均价7500元/平 | ||
| 2016-08-12 | 8000元/㎡ | 二期住宅位于A9#、A10#，整体户型面积90-143平，均价8000元/平。一期顶层产品户型面积90平、100平、150平，均价7500元/平 | ||
| 2016-07-11 | 8200元/㎡ | 二期住宅A9#、A10#，均价8200元/平。一期产品均价7900元/平.临街商铺起价10000元/平。 | ||
| 2016-06-20 | 8300元/㎡ | 二期均价为8300元/平。一期产品现均价为7800元/平。临街旺铺起价10000元/平。 | ||
| 2016-06-13 | 8100元/㎡ | 一期产品均价为7800元/平，二期A9#、A10#产品均价为8100元/平-8900元/平米。 | ||
| 2016-05-16 | 7600元/㎡ | 一期房源仅剩A1#、A3#二楼部分房源，价格区间7600元/平—7800元/平。二期房源开始认筹，在售楼栋为A9#和A10#，预计均价为8500元/平。 | ||
| 2016-04-15 | 7500元/㎡ | 在售建筑面积88-150平的房源，主力户型为90平，均价7500元/平，在售楼栋分布于A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8#楼 | ||
| 2016-03-23 | 7500元/㎡ | 一期楼栋有A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8，户型建筑面积88-150平方米，均价7500元/平 | ||
| 2016-03-01 | 7500元/㎡ | 一期楼栋有A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8，均价7500元/平 | ||
| 2016-02-04 | 7500元/㎡ | 在售一期楼栋有A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8，均价7500元/平 | ||
| 2016-01-07 | 7500元/㎡ | 在售一期楼栋有A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8，户型建筑面积88-150平，均价7500元/平 | ||
| 2015-12-09 | 7500元/㎡ | 一期在售楼栋A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8，户型建筑面积88-150平，均价7500元/平 | ||
| 2015-11-13 | 7500元/㎡ | 一期88-150平新品，位于A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8号楼，均价7500元/平 | ||
| 2015-10-13 | 7500元/㎡ | 一期88-150平新品，位于A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8号楼，均价7500元/平 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 111路：市政府站 161路：市政府站,山水湾站,省女子监狱站 117路：二煤气站 240路：市政府站,雕塑公园站,吉运集团站 130路：雕塑公园站 115路：南环城路站 112路：女子监狱站,雕塑公园站 208路：市政府站,南环城路站 66路：市政府站,雕塑公园站 349路：南环城路站 350路：南环城路站 348路：南环城路站 103路副线：小南沟站 306路：市政府站,市府西街站 345路：南环城路站 312路：市政府站,雕塑公园站,黑嘴子大桥站,省女子劳教所站 307路：市府西街站 346路：南环城路站 342路：南环城路站 343路：南环城路站 163路：雕塑公园站 270路：市政府站,雕塑公园站 341路：南环城路站 |
| 交通方式： | 卫星广场从起点出发，朝东沿卫星路行驶122米，从卫星广场的第1个出口离开，进入人民大街 沿人民大街行驶31米，稍向右转进入人民大街（辅路） 继续沿人民大街（辅路）行驶277米，右转进入幸福一路 沿幸福一路行驶152米，左转进入人民大街西街 沿人民大街西街行驶1.0公里，右转进入东蔚山路/南环城路 沿东蔚山路/南环城路行驶95米，调头进入东蔚山路/南环城路 沿东蔚山路/南环城路行驶112米，右转 行驶16米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 56000平方米 | 建筑面积： | 230000平方米 |
| 容积率： | 2.9 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 共计1687个停车位 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1230 | 物业公司： | 保利（长春）物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.2元/平方米·月物业费包含电梯费 | ||
| 周边配套： | 商场：国商百货、恒客隆超市、欧亚超市、欧亚购物中心、红星美凯龙 银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、光大银行、吉林银行 休闲：友谊公园、光明公园、世界雕塑公园以及湿地公园、万达影院、66号咖啡馆、九州温泉 医院：前卫医院、博爱中医院、中日联谊医院（繁荣路分院）、航大医院 学校：省政府机关第一幼儿园明珠分园、市直机关幼儿园二园、东北师大附中（人民大街校区）和长春二实验中学、南关区实验学校、长春大学、长春理工大学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部配建商铺及娱乐健身设施 | ||
| 建材设备： | 供水：二次供水 供热：集中供热 门窗：防盗门、塑钢窗 通讯：宽带覆盖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利金香槟是保利地产在长春开发的第8座楼盘，位于人民大街和南四环交汇，地处四环以内，是南部新城版图中最核心位置，同时也是人民大街上四环以内的最后一个住宅项目。 整个项目共分四个区域进行整体规划。项目一期产品包括A1-A8七栋15-18层不等的小高层，产品面积为90-150㎡，包括90㎡两室两厅，100㎡三室两厅一卫，110-120㎡三室两厅两卫以及150㎡四室两厅两卫等6种户型。项目最北侧为B区，包括三栋楼27层、34层的高层产品，面积为90-130㎡的二室及三室产品。项目住宅均采用一梯两户的设计，私密性极强，且得房率均达到80％以上，是性价比非常高的产品。C区包括1栋写字楼及1栋公寓。 园区总户数约1222户，规划停车位约1687个，整体车位配比超过1:1。园区内采用人车分流设计，尽量保留园林空间完整性，还极大地减少了人车干扰，避免居住区内大量私人汽车交通对居住环境及老人小孩安全性的影响。区位方面，保利金香槟可谓是得天独厚，坐拥人民大街、南四环两大交通要道，辐射南部、西部快速路两条立体交通，搭乘地铁1号线便捷轨交，进而与轻轨3、4号线实现换乘互通，通达的路网让保利金香槟的业主们瞬达璀璨全城。保利金香槟亦可谓是“森林中”的公园地产，项目地半径1公里内散布着友谊公园、光明公园、世界雕塑公园以及湿地公园四大生态圈，现均处于实景展示状态。除了优质的公园生态之外，保利金香槟还处于人文环境之中。项目地向北步行8分钟，即可到达总投资3亿元的省图书馆，2014年9月28日已经正式对外开放，馆内藏书300多万册，设置自修座位3000个，还专门设有少儿活动区，可观看4D影片，这将为孩子的早期培养提供先天优势。 保利金香槟身处3大繁华商圈，8大购物中心的层层环抱之中。在距项目3公里半径范围内，囊括了卫星广场商圈、临河街商圈以及正在建设中的中央商务金街三大商业场所集聚带，涵盖有国商百货、卫星广场恒客隆超市、欧亚超市（幸福店、临河街店、亚泰大街店）等8家大型生活超市。另外，项目北行800米处还即将落成建筑面积超10万余平的欧亚购物中心，总投资近8亿元，将引进欧亚精品百货、时尚超市、专业电器连锁以及国际影院、电玩娱乐城、经典餐饮连锁、国际美容美体、休闲广场、商务中心等丰富业态。保利金香槟周边拥有六大教育资源，完全可以满足孩子从幼儿园到高中的一站式教育需求。开车5分钟可抵达省政府机关排名前列幼儿园明珠分园和市直机关幼儿园二园。交通便利 请多关注售楼处信息。
