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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 东安加州枫景 | 建成年代： | 2016年07月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 吉林省金祥房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 吉林省金祥房地产开发有限责任公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南四环与临河街交会（轻轨站旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年02月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年08月30日 |
| 售楼地址： | 南四环与临河街交会（轻轨站旁）。 | 售楼电话： | 4001560036-159016 |
| 长房售证(2016)第073号 | 2016-01-01 | |
| 长房售证（2013）第204号 | 2013-01-01 | |
| 长房售证（2013）第113号 | 2013-01-01 | 7号楼 |
| 长房售证（2013）第137号 | 2013-01-01 | 11号楼 |
| 2017-08-11 | 8200元/㎡ | |||
| 2017-06-20 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-06-12 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-05-11 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-04-26 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-03-29 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平米 | ||
| 2017-03-21 | 8700元/㎡ | 均价8700元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 8700元/㎡ | 均价8700元/㎡ | ||
| 2017-03-02 | 8700元/㎡ | 均价8700元/㎡ | ||
| 2017-02-22 | 8700元/㎡ | 均价8700元/㎡ | ||
| 2017-02-16 | 8300元/㎡ | 洋房均价8300元/平，门市均价25000元/平 | ||
| 2017-01-17 | 8300元/㎡ | 洋房均价8300元/平，门市均价25000元/平 | ||
| 2016-12-27 | 8300元/㎡ | 洋房均价8300元/平，门市均价25000元/平 | ||
| 2016-12-05 | 8300元/㎡ | 洋房均价8300元/平，门市均价25000元/平 | ||
| 2016-11-10 | 8300元/㎡ | 洋房均价8300元/平，门市均价25000元/平 | ||
| 2016-10-13 | 8300元/㎡ | 在售面积92—160平，均价8300元/平 | ||
| 2016-09-18 | 8300元/㎡ | 在售面积92—160平，均价8300元/平 | ||
| 2016-08-22 | 8300元/㎡ | 在售住宅面积92—160平，均价8300元/平，门市面积160—600平，价格22000—29000元/平 | ||
| 2016-07-20 | 8300元/㎡ | 在售住宅主力户型面积92、104、125、138、160平，位于13#、17#、18#、22#，户型面积92—160平，均价8300元/平 | ||
| 2016-06-22 | 8500元/㎡ | 洋房13#、17#、18#、22#，均价8300-8500元/平。新品8#、10#、15#，均价8500元/平。 | ||
| 2016-05-13 | 8500元/㎡ | 13#8300元/平米，17#、18#、22#，均价8500元/平，一层赠送地下室、花园，价格1.2万元/平。 | ||
| 2016-05-05 | 8000元/㎡ | 92平、104平、125平、138平7层电梯洋房在售，位于13#、17#、18#、22#，均价8000-8500元/平，一层赠送地下室、花园，价格1.2万元/平。13#均价8088元/平米，22#均价8200元/平米。 | ||
| 2016-04-27 | 8000元/㎡ | 13#、17#、18#、22#，均价8000-8500元/平，一层赠送地下室、花园，价格1.2万元/平。新推的13#均价8088元/平米，22#均价8200元/平米。 | ||
| 2016-04-18 | 7800元/㎡ | 在售面积92平、104平、125平、138平7层电梯洋房，位于13#、17#、18#、22#，均价8000-8500元/平，一层赠送地下室、花园，价格1.2万元/平。新推的13#均价8088元/平米，22#均价8200元/平米。 | ||
| 2016-04-01 | 7800元/㎡ | 位于22#，面积92平米的两房，均价7800元/平米。多层位于13#、17#、18#，面积为104平米2室两厅一卫，125平、138平米的三室两厅两卫，均价7800元/平米。 | ||
| 2016-03-31 | 7800元/㎡ | 加推新品22#，面积92平米的两房，均价7800元/平米。在售的多层产品位于13#、17#、18#,均价7800元/平米。 | ||
| 2016-03-01 | 8500元/㎡ | 在售房源位于7#、11#，主推房源建筑面积92平和138平，均价8500元/平。临街双层商铺均价24000元/平米-26000元/平米。 | ||
| 2016-02-02 | 8500元/㎡ | 在售房源位于7#、11#，主推房源建筑面积92平和138平，均价8500元/平。 | ||
| 2016-01-04 | 8500元/㎡ | 在售房源为7#、11#、17#、18#，整体均价8000-8500元/平米，特价房均价7500元/平米起，临街双层商铺产品建筑面积为200-600平米，现房在售均价24000元/平米-26000元/平米。 | ||
| 2015-12-03 | 8500元/㎡ | 洋房组团实景现房在售，产品位于7#、11#，整体均价8500元/平。 | ||
| 2015-11-04 | 8500元/㎡ | 洋房组团实景现房在售，主要位于7#、11#。主力户型92平、138平（建筑面积），整体均价8500元/平。 | ||
| 2015-10-12 | 8500元/㎡ | 洋房组团实景现房在售，主要位于7#、11#，整体均价8500元/平。 | ||
| 2015-09-08 | 8500元/㎡ | 洋房组团实景现房在售，主力户型92平、138平，主要位于11#，整体均价8500元/平。 | ||
| 2015-08-11 | 8500元/㎡ | 实景现房，主推92平二居和138平三居，主要位于11#，整体均价8500元/平。 | ||
| 2015-07-28 | 8500元/㎡ | 洋房产品位于7#和11#楼，面积为92平米和138平米，均价8500元/平米。 | ||
| 2015-06-10 | 8500元/㎡ | 洋房产品位于7#和11#楼，面积为92平米和138平米，均价8500元/平米。 | ||
| 2015-03-30 | 6800元/㎡ | 高层产品均价6800元/平米，洋房产品均价8000元/平米。 | ||
| 2015-01-09 | 8200元/㎡ | 洋房均价8200元/平米，购洋房享2万抵4万优惠 | ||
| 2014-11-13 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 6700元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 6700元/㎡ | |||
| 2013-08-23 | 6100元/㎡ | |||
| 2013-08-14 | 6100元/㎡ | |||
| 2013-08-14 | 6100元/㎡ | |||
| 2013-08-07 | 6100元/㎡ | |||
| 2013-08-07 | 6100元/㎡ | |||
| 2013-07-31 | 6100元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 中海国际社区: 190路、162路 南三环: 190路 中海水岸春城: 158路、162路、17路 生态广场: 158路 中海水岸: 312路 水乡人家: 312路 力旺弗朗明歌: 162路 |
| 交通方式： | 临河街-项目 1从起点出发，朝南沿临河街行驶1.0公里，稍向左转 2行驶0.5公里，调头 3行驶215米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 78700平方米 | 建筑面积： | 252700平方米 |
| 容积率： | 2.49 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 二期511个停车位 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 640 | 物业公司： | 吉林省锦鸿物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.1元/平方米月含电梯 | ||
| 周边配套： | 商场及超市：临河街沃尔玛、国商、欧亚超市、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市； 项目周边交通配套方面：以轻轨 4号线为主要交通配套，配合312路、17路、112路、225路、175路等公交线路。 银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄； 医疗：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院； 餐饮：老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店； 教育：长春市人民政府机关第二幼儿园、21世纪幼儿园、中海双语幼儿园、长春市第一实验小学中海分校、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学、长春市二实验中学、东北师大附属实验中学； 其他：南溪湿地公园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业街、娱乐休闲中心等 | ||
| 建材设备： | 门窗：防盗门、塑钢窗 供水：二次供水 供热：集中供热 通讯：宽带覆盖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
加州枫景项目由四条交通要道围合而成，临河街、临河北街、云友路及南四环路。整个项目占地面积：约7.8㎡，总建筑面积：约25万㎡，共分为三期开发，涵盖高层产品和多层产品及部分商业产品。 在景观公司选择上公司不惜重金聘用美国海地国际设计机构，该机构曾多年服务于中信、万科等全国知名开发商。景观设计上采用美式新古典主义风格，园区景观基于加利福尼亚学派新古典主义景观设计，结合建筑特点及园区道路规划，将现代美学与传统美学进行结合， 浪漫、现代与典雅端庄的景观相结合，后工业时代的时尚美学及文化品位，简洁的形式，室内外景观的有机衔接，连廊、围篱、景墙、阳光草坪、花街、林荫路等景观散布于整个园区中，移步异景，回家的路仿佛漫步于南加州的社区公园，让生活惬意，舒适；景观设计源泉是加州优美的风景、迷人的海滩，宜人的气候和各具特色的景观小品；以众多景点为思考源泉，原味移植，九曲花街，渔人码头，休闲广场等，融合园区内各种微地形的堆建，让建筑仿佛生长在公园里，景观节点凸显独立性，每一个景观节点仿佛都是一件艺术品，每个节点之间又通过步道、连廊、草坪等相连，蜿蜒曲折中呈现美境。让您的生活时刻感受到舒适与惬意。 项目建筑设计是由上海天华建筑设计院担纲。天华总部在上海,下设深圳、北京、武汉、成都公司,涵盖规划、建筑、室内、景观等。先后设计了全国众多知名项目，在长春所服务的项目有融创上城、万科柏翠园等知名高端住宅项目。 建筑风格采用美式新古典主义建筑风格，这种建筑风格融合了自由、活泼、善于创新等人文元素，成为国际先进，最人性化，最富创意的建筑风格。新古典风格保留了材质、色彩的大致风格，可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。我们的建筑也是在外立面的装饰上尽量减掉繁琐的线条与花纹，让建筑看起来更硬朗稳固，同时整个外立面的设计遵循内部户型的布局，在满足户型的前提下规划外立面，每一个房间的规划都是最为合理的。 建筑特点方面，整个园区的建筑以公建化的立面设计，凸显建筑的经典形象，建筑脉络清晰，以酒店式入住为居住理念，力求达到居住者的满意，项目建筑配有超定位会所，功能齐全，建筑立面整体以真石漆装饰，局部配合石材，将建筑线条呈现，园区内建筑的布局错落有致，景观围合环绕，营造出人居大宅里，游走公园中的美感。
