又涨回来了?上周长春商品房均价8199元/㎡

根据克而瑞长春机构数据统计,上周（7.9-7.15）商品住宅成交面积18.69万㎡,环比上涨了20%,成交总金额15.33亿元,环比上涨了24%。成交均价8199元/㎡，环比上涨3%。

经过一个月零供应，上周预售证开始恢复正常。当周住宅预售证供应面积为43.12万平，套数4134套。从备案价格上看，价格与之前没有太大的变动。

延续前两周的情况，本周北湖春天的成交备案数据依然很高，均价在2000元/平以下，成交面积2.24万㎡，成交套数254套，是这几周长春市场价格下降的因素之一。热点区域主要是高新北区、净月区以及宽城区。高新北区成交较好的项目是新星宇之悦，净月区是万科翡翠公园，而宽城区是万龙银河城项目，从总体的各个项目的成交价格来看，宽城区依然是刚需购买人群的优选区域。

从上周成交数据来看，受市场政策调整影响较大的就是2017年长春市场价格较高的区域，朝阳区。还有就是市场价格上涨较快的区域高新北区。本月两个区域的成交均价均低于7000元/㎡，主要原因就是市场中高端住宅的供应受到限制，在有区域中后备案项目的影响导致市场成交均价大幅下降，其中朝阳区天一地矿花园以均价2400元/平的价格后备案，直接影响到整个区域的价格。

在政府严格调控的政策出台后，各个开发商在与政府之间还是有一定的磨合期。在经历了上一周的全面下跌之后，本周大部分成交数据均恢复到正常的水准。

来源：克尔瑞长春机构