2017那些不怎么看好经开的人 2018你得关注了

最近有打算置业的朋友，让记者帮着推荐几个楼盘。考虑到他的工作地点，推荐了几个经开区的楼盘，位置、价格都不错，没想到直接被否决了，因为他觉得经开区也没什么新盘，没有比较好的学校、大型商业配套跟不上，轨道交通也不给力，总之不愿意落户经开。难道经开区的房子真不值得买？为此记者对经开楼市进行了走访，为购房者还原一个真实的经开区。

2017经开楼市后继乏力

经开区楼盘不是没有，2017年上市的新盘就有4个，远洋锦唐、中国铁建西派府、新大E+时代、大众未来寓，老盘如首地首城、六合一方、良品柏宏爱琴湾都一直在卖，货量还是不缺的，刚需改善都不缺。

那为啥这么不受待见呢？记者走访发现，经开区面临着一个比较尴尬的问题——楼盘基本“自产自销”，外面的人不愿走进来，区内的人购买力有限，所以弄得经开区也很尴尬。

在长春楼市大涨的2017年，经开区却表现平平，2017年经开区（不含经开北区，以下同）商品住宅全年成交均价7660元/平方米，全年的成交均价为7930元/平方米，从成交面积看，经开区61.14万平方米的全年成交面积较二道区的61.52万平方米成交面还略低些。

经开区的土地供应面积43.93万平米，远远落后于高新、净月、南关、宽城、绿园区及北湖科技开发区。从存量方面讲，7.27万平方米的可售存量，更是位于各区最后一位，在楼市一片大好的2017年，经开区的楼市让人有种无力感。

2018经开迎来新契机

难道经开区会这么一直“不在状态”吗？也不尽然。或许2018年，经开区将会迎来新契机，从以下几点可以看出。

契机一：地铁2号线开通

交通方面，地铁2号线预计2018年开通，其22个站点中，吉林大路（换乘4号线）、东盛大街、东环城路（换乘7号线）、长青、东方广场、东枢纽（待建）站点均连接经开区，交通便利了，区域热度自然就上来了。

契机二：4所学校落户

相比于交通，经开最显乏力的还是教育配套资源。但从2018年开始，这种情况将得到改变。

有资料显示，在2018年，经开区将引进4所学校，分别为洋浦中学、洋浦小学、力行小学、昆山学校，4所学校均预计2018年9月招生，其中洋浦中小学覆盖了恒大帝景、中国铁建西派府，力行小学覆盖了六合一方、良品柏宏爱琴湾，昆山学校覆盖嘉惠第五园、中海紫御华府等楼盘，教育布局的改变，不得不说让适龄孩子的家长眼前一亮，也为经开区的楼市注入新的商机。

契机三： 接轨商业主动脉

针对另一个硬伤，区域内无大型商业这一问题也将在2018年得到解决。由大众先进集团操盘的摩天活力城及活力城购物中心落子经开，项目集购物、休闲娱乐、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场，将成为经开区大商业地标综合体，引领经开区的商业升级，成为经开与长春商业主动脉接轨的新契机。

记者手记

回望2017年，经开区的教育、配套、交通还在被人们唏嘘，再看2018年，4所学校的建成招生、经开活力城落户、地铁2号线下半年通车，经开区正在用自己的行动，悄然宣告，2018，经开发力在即。