央行又喊话,透露楼市重要信号!鼠年杭州主城排名前列降来了

周末又是好天气，春暖花开，你要开始复工了吗？随着一大批企业纷纷复工，一边是防疫情，一边是稳经济，不少人感慨，这2020真是过得好难。

央行给楼市传递温暖讯号

为了减轻疫情对经济的影响，政府出台了不少政策以期社会运行尽快恢复正轨，包括房地产行业。

2月21日，央行在官网发布的“人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议”的通稿，央行要求金融市场今年做好6项工作，其中有一条专门针对房地产：保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

你看，强调的结论是“促进市场平稳运行”。2020年，全国上下诸多房企资金链普遍比较紧张，地方政府各施所长，包括延缓土地款交纳期限、降低预售门槛、减税等，央行前期也已通过开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作、LPR（贷款基础利率）及再早先的7天逆回购、14天逆回购等陆续促进实体经济工作等措施。

一环紧扣一环，企业融资成本降低了，也意味着实体经济环境会宽松些，共同影响，都懂的。央行这个时候释放信息，也是给经济、给楼市的温暖讯号。

杭州楼市重启

6盘摇号在即

2月18日，杭州市住保房管局下发《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》（以下简称《通知》），提出商品房将实行网上公证摇号：房地产开发企业应明确要求购房人必须采取网上报名方式参加摇号购房。公证摇号由公证机构发布公告，明确防控期间不再邀请购房者到公证摇号现场。

2月22日，杭州市国立公证处官网发布公开销售公证摇号公告：凤起钱潮将于周一（2月24日）下午14点正式开摇。也就是说，凤起钱潮成为杭州楼市重启后的排名前列摇号楼盘。

据凤起钱潮官方公告，本次摇号92套房源，有效登记200组。这个登记结果，似乎在告诉我们，杭州人买房的意愿依旧颇高。

杭州市国立公证处官网截图

接下来还有什么楼盘将进入摇号程序呢？目前，保利融信和光尘樾和新湖·金色池塘已完成线上登记工作，还有3个楼盘登记时间待定。

线上摇号会不会加速楼市去化速度呢？我们接着看后市吧。

鼠年杭州主城排名前列降出现

下一个打折的会是谁？

前段时间，恒大全国多盘七五折，杭州有两个盘，不过都位于建德，实际优惠也并没那么大。不少杭州购房者纷纷表示，要是杭州主城区楼盘有折扣就好了。这不，鼠年杭州主城排名前列降来了——华元北城芳满庭宣布推出9折购房，消息一出就炸开了锅。

不过，我们先来看一下这个“优惠方案”。

根据华元北城芳满庭官方公告：为了向所有杭城抗疫一线的医护人员致敬，减轻医护人员购房负担，杭州华元房产近日特推出“白衣天使归家计划“，即日起至2020年3月21日，凡杭城医护人员凭相关职业资格证，可享有华元北城芳满庭（限100套房源）购房9折优惠!

也就是说，华元北城芳满庭的九折优惠只针对杭城医护工作者，而且只有100套指定房源。所以，其他购房者，散了吧。不过，我们可以等等看，看接下来谁会是下一个打折楼盘，力度会不会更大呢？可要睁大眼睛哦~

3宗宅地中止出让

杭州十城已无挂牌土地

不同于逐渐苏醒的楼市，杭州土拍市场仍将“沉睡”。原计划于下周一、周二出让的三块宅地再次被叫停，至此，本月，杭州十区已经没有挂牌出让的地块了。

此次中止出让的3宗宅地分别来自萧山区和钱塘新区，其中，萧政储出[2020]3号商住地已有多家房企报名，并且有2轮报价，但仍被中止出让。

萧政储出[2020]3号商住地位于萧山城区南部的新塘板块，地块东至03省道东复线，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。出让面积63356㎡，容积率2.6，楼面起价10000元/㎡，封顶楼面价12975元/㎡，根据出让要求，地块需配建一定比例的公租房。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售较高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

新塘板块内在售楼盘有世纪金宸和奥克斯·金宸玖和府，世纪金宸高层均价29700元/㎡；奥克斯·金宸玖和府高层均价29700元/㎡，洋房均价35000元/㎡。

另外两宗钱塘新区宅地分别是杭钱塘储出[2020]1号宅地和杭钱塘储出[2020]2号宅地，两宗宅地距离较近，皆位于下沙大学城北。

杭钱塘储出[2020]1号宅地东至云涛北路绿化，南至水云街、空地，西至文淙北路，北至银海街规划绿化。出让面积79617㎡，容积率2.6，楼面起价7806元/㎡，封顶楼面价10125元/㎡。根据出让要求，地块需配建不少于59310平方米的公共租赁住房。

杭钱塘储出[2020]2号宅地东至文淙北路，南至银海街规划绿化，西至春新路，北至新农路、空地。出让面积57309㎡，容积率2.5，楼面起价14180元/㎡，封顶楼面价18368元/㎡。

两宗地块新房限价一致，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/㎡，且毛坯销售较高单价不高于25520元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

目前，大学城北板块内在售楼盘有龙湖·春江天越，在售洋房均价27200元/㎡。