年底选择尾房需对比

临近年底，并且随着楼盘正常销售，目前部分楼盘存在尾房销售的情况。对于购房者来说，并不是所有的尾盘都是剩下不好的房子，如果买家精心挑选，也会选到合适的房源。同时针对尾房产品，开发商或多或少的会推出一些优惠政策促进尾房销售。

那么如何选择尾房呢？购买需要注意哪些事项呢？

有的尾房产品确实存在一定问题，通常消费者自己观察很难发现全部问题，因此要采取观察和询问两者结合的方法查验房屋实际状况。由于楼盘处于尾盘销售时，小区配套、物业管理各方面已经完备，所以对这些地方更能观察仔细，因为这些都会影响到今后入住的质量和生活品质。如果购房者相中尾房产品，一定要去现场看房。有些尾房产品是现房，那么就更方便购房者查验。记者浏览58同城、赶集网以及等平台上了解到，现在部分楼盘在售产品为现房，满足市民年底的购房需求。

有些楼盘的尾房价格低的离谱，不光远远低于同等产品，更不符合楼盘的实际定位，那么这样的房子，购房者可要小心了。但若开发商在消化尾房时，其没有明显的缺陷，那么在价格上并不会有太大的优惠力度。这种情况，是可以被买家接受的，也是对买卖双方都较为合理的。还有的尾房有一些问题，但通过装修，弥补了房子的很多缺陷。所以，购房者买到了有一些瑕疵的尾房，可能在房子的户型、设计方面的一些“毛病”，但是可以通过装修改造“消化掉”，这样的尾房也是可以选择的。