长春首套房贷利率全面收紧! 且仍会保持上行趋势

继5月份一线城市房贷利率大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，6月份二线城市迎来房贷利率全面收紧，涨幅明显。

昨日融360向本报提供的较新监测数据显示，长春房贷利率已现全面收紧，仅个别银行保留优惠房贷利率，大部分银行首套房贷常批利率已调至基准。

全国首套房贷平均利率涨至4.89%

6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超8成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05~1.2倍不等。二套房平均利率为5.43%，与5月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

长春14家银行中仅3家保留优惠利率

融360监测的35个城市中，首套房贷平均利率较低的为厦门4.72%，较高的为哈尔滨5.03%。长春首套房贷平均利率为4.84%，比5月份的4.67%上升了0.17个百分点，略低于全国平均利率。

长春14家被融360纳入监测的银行当中，10家银行首套房贷利率较低为基准利率，比5月份增了5家；仅3家能提供较低9.5折优惠利率，比5月份能提供9.5折及以下优惠利率的银行数量少了5家。1家银行对首套房贷和二套房贷均“暂停受理”，与5月份持平。

“现在基本上都没有优惠利率了，特批可以。”仅半年多时间，长春某银行已将首套房贷的“常批”利率由8.5折上调至基准。该银行人士介绍，目前尚保留9.5折的优惠，但只有少数特批客户可以享受到。

“这种现象主要受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。”李万赋分析认为，一线城市对于房地产政策反应敏感，大多数银行于5月份已率先调整至基准利率水平，甚至在基准利率的基础上在上浮10%；二线城市相对缓慢，6月份开始大面积收紧房贷利率，全面上浮逼近基准利率。预计此后几个月，房贷利率仍会保持上行趋势。

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