长春首套房贷利率全面收紧! 且仍会保持上行趋势

长春财富圈 2017-07-12 12:36
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继5月份一线城市房贷利率大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,6月份二线城市迎来房贷利率全面收紧,涨幅明显。 昨日融360向本报提供的最新监测数据显示,长春房贷利率已现全面收紧,仅个别银行保留优惠房贷利率,大部分银行首套房贷常批利率已调至基准。

继5月份一线城市房贷利率大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,6月份二线城市迎来房贷利率全面收紧,涨幅明显。

昨日融360向本报提供的最新监测数据显示,长春房贷利率已现全面收紧,仅个别银行保留优惠房贷利率,大部分银行首套房贷常批利率已调至基准。

全国首套房贷平均利率涨至4.89%

6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升了3.38%。全国仍有11家银行提供9折优惠利率,超8成的银行无利率优惠,有32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05~1.2倍不等。二套房平均利率为5.43%,与5月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%;上浮10%以上的银行占比为8.06%;其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

长春14家银行中仅3家保留优惠利率

融360监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的为厦门4.72%,最高的为哈尔滨5.03%。长春首套房贷平均利率为4.84%,比5月份的4.67%上升了0.17个百分点,略低于全国平均利率。

长春14家被融360纳入监测的银行当中,10家银行首套房贷利率最低为基准利率,比5月份增了5家;仅3家能提供最低9.5折优惠利率,比5月份能提供9.5折及以下优惠利率的银行数量少了5家。1家银行对首套房贷和二套房贷均“暂停受理”,与5月份持平。

“现在基本上都没有优惠利率了,特批可以。”仅半年多时间,长春某银行已将首套房贷的“常批”利率由8.5折上调至基准。该银行人士介绍,目前尚保留9.5折的优惠,但只有少数特批客户可以享受到。

“这种现象主要受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。”李万赋分析认为,一线城市对于房地产政策反应敏感,大多数银行于5月份已率先调整至基准利率水平,甚至在基准利率的基础上在上浮10%;二线城市相对缓慢,6月份开始大面积收紧房贷利率,全面上浮逼近基准利率。预计此后几个月,房贷利率仍会保持上行趋势。

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上周长春新房均价7680元/㎡

 7月10日,新文化记者从克而瑞长春机构获悉,长春上周周新增商品住宅供应面积9.46万㎡,成交面积18.62万㎡,成交均价7680元/㎡。

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