购房须知 | 你知道购买期房的4种潜在风险吗?速速收藏

合同签订完成，房子却还不能交付？

钱财两空，只能认命？

购买期房有风险，签约需谨慎~

那么你知道购买期房的4种潜在风险吗？今天，小编就来为大家进行解读~

买期房都有哪些风险呢？

排名前列，房屋质量风险

房屋质量问题是购房者投诉的重灾区，由于购买期房与开发商签合同时，还不知道房子的质量究竟如何？有时就算看见现房，依旧不能排除隐藏在内部的房屋质量问题。

应对措施：购房者在收房时，对与一些常见的质量问题，可以要求开发商及时采取维修措施，但是对于某些工程结构上的问题，可能就需要专业人士的检测与鉴定了。

第二，面积变动风险

有些黑心的开发商，为了获得较大的利益，故意变动房屋面积，加大房屋的公摊面积，最终，造成商品房实际面积与之前的销售面积不符的问题。

应对措施：在开发商交房或进行产权登记时，一定要仔细核对房屋面积测绘技术报告书上的面积与实际房屋面积是否不符，以避免不必要的经济损失。

第三，虚假广告宣传的风险

广告语大多都是为吸引顾客眼球而撰写的，单看精美绝伦的广告语去购买住宅，是具有很大风险的，交房时你可能会发现，现实中的房子与广告宣传中的房子差的不是一星半点。

应对措施：如开发商对园区设施、绿化等要求没有明确说明，在签订合同时，一定要在合同中体现，以免上当受骗。

第四，规划变更的风险

说好的园区绿化用地，竟然变成了停车场，那边的绿化用地被建加建新楼，许多开发商擅自更改整体规划的现象也时有发生。

应对措施：对于广告、合同中的极小的字体更需要仔细阅读，开发商可能在这种不被关注的地方说明要事。

购房需谨慎，三四而后行！

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