站上城市西进风口 长春恒大文化旅游城标杆地位凸显
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从长春与公主岭交通干网开通，到电话区号变为0431；从总投资26.9亿元的中国一汽新能源智能网联创新试验基地项目启动，到恒大水世界项目开工，在“长春代管公主岭”热点的带动下，“长春国家汽车城”建设全面提速，率先实现“V”字型反弹。种种迹象表明，长春的经济发展的中心正在向西偏移。
在以往政府区域开发项目从预热到建设需要几年甚至十几年的时间，很少有省、市、区政策持续落地，众多大项目密集签约现象。但这一次，“长春国家汽车城”项目从省政府批准规划到实施只用了不到4个月的时间，就已经初见雏形。这其中，有“长春公主岭同城化”的缘故，但政府如此的支持，还是向外界传达了一个强烈的信号，那就是在经历了疫情低谷之后，长春西部发展将进入快车道。
政府部门效率提高，来自于提前谋划。按照吉林省政府制定实施的“一主、六双”产业空间布局，其中一主就是进一步做大“长春经济圈”，一双就是推进长春公主岭同城化协同发展。长春国际汽车城位于长春和公主岭的交界区域，地缘上注定成为长春都市圈的核心区域，作为长春都市圈首先亮相的规划，其重要程度可见一斑。
无独有偶，随着经济发展趋势的转移，更多的企业抢先入驻这个黄金地带。也出现了越来越多的明星单品，其中，以长春恒大文化旅游城尤为突出。一经面世就凭借其超高的性价比，不断赢取口碑，成为市场的“香饽饽”，这就是备受春城关注的长春恒大文化旅游城项目。去年10月开盘当天，更是以33亿的惊人成绩一举成为2019年最炙手可热的明星爆款。那么他为何能成为长春楼市现象级的项目？背后有哪些源动力在支撑？近日，笔者有幸走访该项目，谜团也随之被一一解开。
作为恒大旅游集团首进长春倾力打造的文旅大盘，长春恒大文化旅游城专门规划了新一代的拳头产品———恒大水世界。据笔者了解到，这是专为全龄段打造的“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集全球权威专业设计团队，采用世界前沿、备受欢迎、科技含量丰富的先进游乐设施设备及技术，打造全球规模超大、档次超高、备受欢迎的高级恒温水乐园。
为了重磅推出新一代的拳头产品，恒大旅游集团专门携手世界先进的设计大师，原创打造了“亲子馆”、“儿童馆”、“趣味馆”、“竞技馆”、“挑战馆”和“极限馆”六大主题场馆，并规划涵盖7大类百余项较受欢迎的游乐项目，包括大型造浪池、室内亲子城、人工沙滩、水寨、全球落差超大的滑道、室内超长距离漂流河、惊险刺激的水上过山车等。
未来2-3年，恒大旅游集团将在全国布局20-30个恒大水世界，作为集团排名前列水世界项目，长春恒大文化旅游城重要性不言而喻。
笔者认为，恒大水世界的价值，不仅仅局限于项目本身，而是建成后，它一定会给这座城市带来惊喜和大不同。如此稀缺的先进游乐资源，正是东北较具投资价值文旅标杆的较佳注脚，恒大水世界肩负着市场的希望，是献给北国春城较好的礼物。
“人居水上，水入城中，人水相依，景自天成。”离嚣不离城。漫步在长春恒大文化旅游城示范区，绕着中心景观湖走一圈，仿佛徜徉在一座生态之城。和煦的阳光穿过椰子树，娓娓道来的秋风吹落顽皮的叶子，滨水木栈道、滨水漫道、石制小品，其形其状，尽收眼底。“艳阳高照，蔚蓝浪漫，水天一色”，真正实现一步一景。
老百姓更渴望回归自然，返璞归真，体现在选房时，则希望能靠山、临水，环境优美。而长春恒大文化旅游城打造的是一种高端旅居的生态化社区，自身超大规模的园林生态环境十分罕见，加上毗邻西湖生态圈，作拥稀缺的宜居生态环境，比起普通的项目更具有吸引力，无论是投资还是自住两者皆相宜。
项目周边规划中的地铁2号线、5号线延长线可与高铁、快速路及高速公路无缝衔接，未来更有业主巴士直达城心，实现高效便捷的大长春半小时生活圈。项目毗邻长春西湖，目前，市政府正以此为中心。笔者认为，便利的区域交通和优美的自然生态环境，让长春恒大文化旅游具备更强的市场竞争力，在市场上热度不减，也自然变得顺理成章。
长春都市圈及西部新城概念的提出，公主岭市将由长春代管，未来“撤市设区”或势在必行，随着长春-公主岭同城一体化的逐步推进，坐落于同城一体化核心区域——西部新区的长春恒大文化旅游城，将迎重大发展机遇，坐享区域政策红利。
谈到区域红利，长春的购房者此前印象最深的当属北湖板块。在3年前，北湖甚至还有三字头房源，但如今的北湖，经过三年之后的变革，房价过万已成常态。区域政策的红利，让先期最早那批出手的购房者吃到了甜头，而当下的西部新城，可以说机会正在进行时！
笔者从楼市地图上看到，像中铁、保利、旭辉、万科等房企均已在区域有所布局，大家普遍看好区域发展前景。今年，恒大旅游集团以前瞻眼光和战略布局，正式落子西部新城，以差异化的产品，打造文旅大城，助力西部新城板块腾飞。
长春恒大文化旅游城荣获中国指数研究院权威认证“东北较具投资价值文旅标杆”。物依稀为贵，项目落成成，填补市场少有的同时，也给相关产业带来一系列的连锁效应。
然而，什么样的项目才有资格被定义成标杆？从长春恒大文化旅游城规模巨大、定位先进的航母配套中，可见一斑。
约110000㎡的八国温泉城，约40000㎡的浪漫婚礼庄园，约290000㎡的冰雪乐园，约60000㎡的国际商业街及缤纷美食街，约75000㎡的国际会议中心，47000㎡的现代博物馆群，约70000㎡的运动中心及美食中心，约50000㎡的国际会展中心，约40000㎡的欧式城堡酒店……
笔者认为，长春恒大文化旅游城之所以成为标杆项目，就项目本身而言，资源稀缺且难以完全拷贝。一个被定义成标杆的项目，除了项目本身的顺势而为、深得民心之外，还要有体量、品牌等做支撑。文旅标杆，是价值的认同，是当下的肯定，是未来的期许。
毋庸置疑，长春恒大文化旅游城的广受关注，与世界500强恒大集团的雄厚实力和强大的品牌影响力密不可分。多年来，恒大高品质、高性价比优势明显，成为行业里的佼佼者，获得市场高度认可。作为一家世界500强企业，恒大的过硬功底及对文化旅游市场的专注，将确保恒大文化旅游城在众多文化旅游项目中抢占先机、脱颖而出。
据了解，恒大住宅产品全部精装修交楼，普通住宅都按豪宅的园林环境和配套打造，高品质和高性价比的产品早已形成品牌效应，获得广大百姓的一致支持和认可。有这样优秀的房企为购房者保驾护航，相信会有更多老百姓选择长春恒大文化旅游城。
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