检验房屋质量 不从这开始怎么可以?

搜狐焦点小雯议房 2018-06-12 11:12:42
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今天小编就为即将买房和正在买房的亲们提供几条纯干货,教您了解房屋质量到底咋检验!

很多购房者在买房子时都是一头雾水,他们通常心里活动往往是这样的:买房前我要干啥?买房子我要咋办?啊这个不错我看行!啊那个不错我也喜欢!然而往往到头来,等到真的懂了看房看啥、买房买啥时该吃的亏也已经吃完了,该上的当也上过了。

今天小编就为即将买房和正在买房的亲们提供几条纯干货,教您了解房屋质量到底咋检验?请各位看官这里看!

1、基础部分

楼房的基础的形式是多种多样的,比如高层的桩基础、箱形基础和多层的条形基础,但是我们去验房时,往往房屋就已经竣工了,所以我们是无法了解到这些具体的情况的,这时我们就要像开发商索要质量监理报告和竣工验收报告,通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体质量情况和它的安全性能,了解到实际的情况。

2、墙体

墙是房屋最重要的一部分,墙体质量也决定了房屋质量,那么如何鉴定墙体质量可以从下面几点开始

①外墙为饰面砖:观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调

②外墙为防水涂料:观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝。

切记如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,绝对要慎重考虑。

3、楼房地面

楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。

除了干货外,小编还要推荐大家几个放心楼盘,都是大地产商的楼盘质量值得信赖哦!

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