在净月天泽大路板块 融创这个盘,看完就有点“迈不动步”

放眼长春楼市，如果让大家评出一个较具贵族气息最热点的板块，我猜天泽大路一定是票数最多的一个。这里因为地段绝、配套全、密度低、产品优，是众星捧月之向往，在这里，有一个叫融创东方宸院的楼盘，更是成为焦点中的焦点。这一次，我们抛去那些华丽的辞藻，不聊概念和理念，只分享最近的这一次我的探盘真实体会。

01 无高配 不融创

区位上看，融创东方宸院地处长春天泽大路板块，作为兵家必争之地，这里俨然成为了长春购房者心里名副其实的心中所向。

（融创东方宸院效果图）

商业配套，王府井赛特奥莱；交通方面，在建中的地铁6号线以及东部快速路和净月快速路保驾护航；生态方面，长春人几乎众人皆知的净月潭近在咫尺。

（长春净月潭实拍图）

随着城市的不断延伸与扩容，越来越多的项目开始把价值点着眼于未来，而对于融创东方宸院而言，即战力十足，配套清晰可见，这对购房者而言，意味着不用入住后开始漫长等待。

一面是净月洋房住宅地块的日益稀缺，一边得益于净月得天独厚的自然景观资源，为了将项目的品质达到优质，融创早在拿地先期，便经过多次内部沟通和取舍，方案几次迭代，最终抛弃了唯成本论的价值取向，并且以土地价值较大化作为主要决策标准，才决定将成熟的宸院系产品移植于此。

（融创宸院系分布图）

02 无优品 不融创

说到产品，一直是融创的强项。给大家留下印象最为深刻的就是他家建面约157㎡三室两厅两卫的这个户型。当排名前列次看到这个户型的样板间时，得承认，真是有点“迈不动步了”...

（融创东方宸院生活体验馆实拍图）

建面约157㎡的这个户型，最抢眼的是落地窗，最亮点的地方是足足约7.2米的大宽厅，最人性化的是LDK餐厨客一体化设计，最讨喜的是可移动凉霸开关面板、可移动插座、橱柜上方升降拉篮、集成浴霸，最奢侈的是三七开装甲入户门、净水系统、智能马桶盖...

（融创东方宸院生活体验馆实拍图）

此外，主卧和次卧开间分别做到了3.6米和3米，更为宽绰。而主卧整体设计方正合理，无死角无柱体，空间利用率极高。次卧方面，在实际使用阶段，可以更为灵活，可独立成室亦可打造成书房或儿童房。值得一说的是，该户型还有储物间和衣帽间的设计，对于现代家庭而言，可谓相当实用且讨喜。

（融创东方宸院户型图）

这一套下来，在现场的感觉那真是太有“杀伤力”了！笔者在样板间看到，有一位看上去颇为气派的购房者随着项目置业顾问在看这个样板间时，也是频频点头，可能这个建面约157㎡的户型，在这位购房者的眼里，不是能不能买的问题，而是买几套的问题。...

当然，他家的户型也不止这一种，如果用一句话来囊括的话，我觉得建面约157㎡的这个户型，特别是进阶人士不二甄选。而项目建面约102㎡三室两厅一卫的毛坯样板间中，整体的感观是格局方正，通透良好！东北居者比较在乎的采光问题也处理得当。其中，客厅开间做了3.6米，且南侧除了客厅外，还有2个卧室的设计，并均配有飘窗。在主卧的规划上，更是能够看到横向开间做到了3.2米，市场上同等面积的户型，尺寸相对比较罕见。

（融创东方宸院户型图）

03无优质 不融创

其实回到房子本身，如果一幢房子，只是一些冰冷建筑物的堆砌，那它的生命力并没有得以最优质发挥。而融创东方宸院这个“毛坯”可真是非同小可！可以说是打破了长春毛坯交付品质的天花板。

首先，全屋罩白、两遍腻子交付，地面采用细石混凝土亚光收面，水电布线全部做好，后期装修省时又省力，在长春，很难找到第二家墙面处理到这个程度的。厨卫方面，烟道位置预留了止逆阀，可千万别低估这个看上去并不起眼的小物件，有了止逆阀后，就能够实现单向排风，这就较大程度避免在排风过程中出现倒灌风或返味等现象。其次，止逆阀还能起到固定油烟机软管的作用。仅从这一点，就能看出融创的事无巨细。

（融创东方宸院生活体验馆实拍图）

再看卫生间，在笔者看来较大的亮点则是整体防水已做好，而且是“加固”的防水层，以防后患。细节得当，有板有眼，动线相对合理，分区更为人性，兼顾舒适性与功能性的同时，让居住得到更大满足。

（融创东方宸院生活体验馆实拍图）

优质决定态度，细节决定生活，而正是细节，决定了融创的产品必然会备受追捧。

后记

在有点“超编”甚至颇有内卷味道的的净月板块，从来不缺乏名企。如何让自己的舞姿赢得足够的票房，如何让自己在竞争激烈的净月区域脱颖而出，确实需要真功夫真本事！多个事实与案例已证明，在长春，好的产品，好的态度，从来都不会让人失望。同时，市场也不会对那些机会主义者有丝毫的客气。

（融创东方宸院实拍图）

因此，我坚信，属于融创东方宸院的时代即将到来，这是我们媒体人的期望，是未来在此居住的业主们的期望，更是那些对这座城市充满敬畏的人们的期望！

引航天泽大路，接引长春净月，这样的融创东方宸院，我们没有理由不期待。