长春放大招,一次出让167万平土地!几乎都是住宅用地!明年这个新区要起飞?

2017年，长春土地市场是较为平淡的一年，

据统计，截止到目前11月14日，

2017年共出让经营性用地、

棚户区用地共50宗，总面积达244.5881万平方米。

2016年同期，仅出让39宗经营性用地、

棚户区用地，总面积295.0744万平方米。

各位有没有感觉

今年出让土地面积减少了

于是不禁有粉丝后台担忧：

土地市场供应减少，明年是不是没房可买了？

NO NO NO

不存在的！

房报君得到较新消息，

一大波“新房”即将到来！

目标直指 莲花山！

据国土资源局报：

12月15号，莲花山将出让13宗，共计167.24万平土地！

长春土地憋了11个月，

终于要放大招！

一次性出让13宗地！

莲花山要上天？！

13宗...167万平...

这将是本年度

长春出让土地体量、面积较大的一次！

莲花山生态旅游度假区新闻中心主任王绍波认为，此次13块土地集中出让，可以说是众望所归，非常振奋人心。莲花山楼市的未来会更好。

土地性质包括住宅，商业产权地块。也就是说如此大体量的住宅+商业，未来房报君似乎可以预见到莲花山的崛起！

有山、有水、景色好，这不就是净月滴写照嘛~ 就问净月作为长春颜值较高的居住区域，这回你怕了没？

来来来，较新土地信息，房报君给大家分析分析

本次出让仪式定于2017年12月15日9时长春市国土资源局内举行。（请记住这个时间~  到时会刷爆你的朋友圈~）

本次出让土地13宗地，共167万平！

其中编号1、2、3、4 四个地块的土地使用权整合为一个土地使用权包整体出让，共47.61万平；地块位于莲花山劝农山镇，中间隔着四刘河，具有一定生态资源优势。劝农山镇在整体规划上是莲花山的国际休闲度假区。依托优越的生态环境及重大项目带动，集观光、运动、美食、养生、会议、居住为一体。

△ 地块1、2、3、4区位图

编号5、6、7、8、9、10、11，七个地块的土地使用权整合为一个土地使用权包整体出让，共85.77万平；这7宗土地包与12、13号地距离较近，中间隔着雾开河大街，直线距离1公里左右，与12、13号地享有同样的地段优势和配套优势。具体位于莲花山管委会东侧，北侧邻近东吉林大路。

△ 地块5、6、7、8、9、10、11 区位图

12、13两宗地块位于莲花山泉眼镇，莲花山大路旁，东侧临近恒大御水庄园，西侧临近回迁小区—莲花雅居，东北方向距莲花山管委会不足1000米。地段及其优越。是目前泉眼镇居住氛围比较浓厚的区域，距离东方广场较近的一个板块。区域内有金鹰奥特莱斯、国色天莲等综合体，是莲花山生态资源、交通、商业、教育等配套比较完善的区域。

也就是说，本次拍卖的13宗地块，分四个整体打包拍卖！这是要几家包圆的节奏啊！

好了，除了土地信息，房报君大胆猜测，本次土拍将会吸引众多房地产企业参加：X大、X旺、XX德、X泰、X正、X海、X地、X科、X众等。没在北湖拿到地的这波人~ 这次指定还回来~ 不知道莲花山这块肉最终被谁摘得！

开发商跃跃欲试，咱购房者也别闲着，

瞅瞅地块详情，说不准以后就住这呢~

地块详情~

（向上滑动查看内容）

地块一

宗地编号：220105016611GB00085

土地位置：莲花山度假区，东至耕地、西至劝农大街、南至四刘河、 北至规划路

土地面积：144320平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：144320平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜35米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：12780万元

地块二

宗地编号：220105016611GB00086

土地位置：莲花山度假区，东至耕地、西至规划路、南至四刘河、北至规划路

土地面积：117824平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：117824平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜35米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：10510万元

地块三

宗地编号：220105016611GB00083、 84

土地位置：莲花山度假区，东至耕地、西至劝农大街、南至四刘河、 北至规划路

土地面积：139688平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：139688平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜35米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：12520万元

地块四

宗地编号：220105016611GB00082、 87

土地面积：莲花山度假区，东至耕地、西至劝农大街、南至耕地、北至规划路

土地面积：74299平方米

土地用途：商务金融 其他商服 城镇住宅

规划用地性质：居住商业用地

规划用地面积：74299平方米

容积率：A＜1.2 B＜0.8

建筑密度：＜30%

建筑高度：A＜35米 B＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：6440万元

地块五

宗地编号：220105012601GB00225、 232

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至东吉林大路

土地面积：146845平方米

土地用途：商务金融 其他商服

规划用地性质：商业用地

规划用地面积：146845平方米

容积率：＜2.2

建筑密度：＜70%

建筑高度：＜70米

绿化率：＞20%

出让年限：商服40年

竞买保证金：20008万元

地块六

宗地编号：220105012601GB00227

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积：95131平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：95131平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：8770万元

地块七

宗地编号：220105012601GB00229

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积：134427平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：134427平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：12380万元

地块八

宗地编号：220105012601GB00228

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积：127519平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：127519平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：11700万元

地块九

宗地编号：220105012601GB00226

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积：120965平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：120965平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：11030万元

地块十

宗地编号：220105012601GB00231

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地 

土地面积：133617平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：133617平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：12330万元

地块十一

宗地编号：220105012601GB00230

土地位置：莲花山度假区，东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积：99201平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：99201平方米

容积率：＜1.2

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜40米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：9140万元

地块十二

宗地编号：220105012601GB00239、240

土地位置：莲花山度假区，东至开七街、南至莲花山大路、西至开六街、北至雾九路

土地面积：156785平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：156785平方米

容积率：＜1.1

建筑密度：＜30%

建筑高度：A＜55米 B＜35米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：14190万元

地块十三

宗地编号：220105012601GB00237、238

土地位置：莲花山度假区，东至开六街、南至莲花山大路、西至林溪大街、北至雾九路

土地面积：181739平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：181739平方米

容积率：＜1.1

建筑密度：＜30%

建筑高度：A＜55米 B＜35米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：16250万元

莲花山

12月15日

房报君将排名前列时间为您带来现场结果！

敬请期待！

讲道理

莲花山那地方有山有水有树林儿啊~

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说说你对莲花山的印象

（如：没去过，真远啊，美极了）

编辑：发条

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