中海房子要卖过万?听听中海的新邻居们怎么说……

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《大话房产》：中海连夺5地现场精编版！

（注意7号举牌者潇洒的动作）

北湖本次土拍，较大赢家是中海地产，以56.65亿元连取5宗新地。

周边6楼盘调整策略  

随后，有网友爆出，北湖各楼盘封盘消息，截止发稿前，据房报君统计：目前北湖9家在售楼盘中有5家楼盘已确定封盘，分别是新型宇之悦、新星宇和韵、中天北湾新城、爱尚北湖和澳海澜郡，除此之外经开北区的澳海梦想城也已封盘。房报君咨询各项目相关负责人，得到的回复基本一致，就是项目内部正在做销售价格和销售结构调整。

↑  中海拍地后，北湖部分项目封盘

北湖部分项目封盘，

置业顾问们都笑了。

中海新盘房价将破万？听邻居声音！  

房报君现场采访到中海地产相关负责人。中海地产负责人表示，此次拿地中海地产计划打造高端产品，部分地块将合并开发，不会开发5个项目。项目整体将于2018年开工，预计均价可能超过10000元/平。  

◎ 长春中原邓昱认为：接近5000元/平方米的地价将带来的是过万的楼价，加之今年上市的改善型新项目，均是房价过万，本次土拍的5宗地，将加速北城与南城间的房价差距缩减。

◎ 中天北湾新城项目负责人认为，即在意料之中，也在意料之外。意料之中的是土地的价格，但意料之外的是，五块地都被中海地产收入囊中。

↑  拍地现场，中海拿地态度坚决

◎ 房报粉丝—土豆：目前来说，北湖的配套包括：交通、学校、环境、医疗等已经逐步完善，本次拍得地块，最晚明年就可以见到楼体，可以说是近在眼前也不为过，凭借着北湖如此远达的发展空间，中海此举，不仅实现自己在北湖的战略部署，更是对北湖的发展起到事半功倍的效果！

◎ 奥体玉园王晓峰认为：中海地产此次连拿5块地，其实压力有点大，一个开发商运作这56万平方米的地，会很吃力，首先是资金成本很大，其次，即使是作出差异化，也会存在自己跟自己竞争的情况，如果分出两块给到其他像碧桂园、金地、保利这样的开发商，虽然大家也都是竞争关系，但区域整体的就是百家争鸣的状况，对整个区域的发展也是更有好处。

王晓峰还认为：“目前大家对于北湖的预期有点过高，不够理性，2016年天力地产接手奥体玉园时，楼盘价格大概不到1000元/平，北湖五块地楼面地价较高达到了4795元/平，短短一年时间，楼面地价翻了4倍多，而且北湖的房价也从原来的价格洼地，直接跳到了长春市价格的市场高点。

↑  左划查看五地块航拍图

中海北湖拿五地

有人慌张有人喜

预知后事怎么样

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房报直言

编辑：发条