上周长春商品住宅成交均价小幅上涨

搜狐焦点小雯议房 2018-07-26 08:59:31
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长春经过楼市调控的洗礼过后,上周长春商品住宅成交均价小幅上涨。7月24日,新文化报·ZAKER吉林记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春商品住宅成交均价8515元/㎡,7个区域成交金额突破亿元。 商品住宅成交均价8515元/㎡ 上周商品住宅成交均价延续前一周上涨趋势,成交均价8515元/㎡,环比上升

长春经过楼市调控的洗礼过后,上周长春商品住宅成交均价小幅上涨。7月24日,新文化报·ZAKER吉林记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春商品住宅成交均价8515元/㎡,7个区域成交金额突破亿元。

商品住宅成交均价8515元/㎡

  上周商品住宅成交均价延续前一周上涨趋势,成交均价8515元/㎡,环比上升3.85%,同比上升15.06%。克而瑞长春机构高级分析师姜峰介绍,长春经过楼市调控的洗礼过后,上周市场在售项目进入正常销售阶段。前一周开始大量供应,上周小幅下降,成交量呈平稳上涨趋势,预计未来几周价格会在合理范围内小幅增长。上周成交项目中,销量榜前五位中,除盛世北湖春天项目均价2308元/㎡(项目成交均为后备案)外,其他四个项目售价均在9000元/㎡以上。现市场在售楼盘刚需产品越来越少,可选房源有限,而改善类产品增多,这也是影响市场价格的一个因素。

供应和成交量双涨

  上周商品住宅新增供应23.06万㎡,环比减少46.5%,供应套数2059套,环比减少50.2%。经过一个月零供应,预售证上周已恢复正常。上周商品住宅供应较前周有所下降,但目前可以满足购房者需求。从备案价格上看,价格与之前没有太大的变动,基本上限依然是15000元/㎡。

  上周商品住宅成交面积26.19万㎡,环比上涨40.1%,成交套数2523套,环比上涨41.1%;成交总金额22.3亿元,环比上涨45.52%。与供应情况不同的是本周成交量大涨,在经历房产市场整顿后,各个项目开始恢复正常销售状态,多个项目在取得预售证后迅速安排开盘和加推,购房者的选择也大幅度增加。

7个区域成交金额突破亿元

  此外,上周商品住宅市场成交总额为22.30亿元,上周成交总金额上,长春北湖科技开发区的成交金额最高,成交金额5.12亿元;高新区居第二,成交3.61亿元;二道区第三,成交3.10亿元。高新区的均价11433元/㎡,位居各区均价之首;净月高新区以10447元/㎡居第二。

  克而瑞长春机构高级分析师姜峰介绍,从成交的金额上看,上周共有7个区域成交金额突破亿元:长春北湖科技开发区、高新区、二道区、净月高新区、宽城区、南关区和经开北区。而在区域均价上,高新区以11433元/㎡的均价位居区域均价榜首,其次是净月高新区均价10447元/㎡。成交的项目以改善型为主,普遍均价较高。本周5个区域均价下降,其中南关区和莲花山区下降最多,分别环比下降12.48%和12.47%。上周朝阳区和长春北湖科技开发区价格上涨幅度最大,分别环比上涨27.32%和20.14%。

来源:新文化报

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