周一房价:长春楼市7月3日较新价格一览

6月最后一周，长春共16盘房价发生变动，其中11盘涨价，5盘降价，涨价楼盘中有7盘在近期开盘或加推新品，上周长春楼市较平稳，房价变动楼盘较少，但降价的楼盘较多，降价楼盘中多为在售房源不多的项目。

上周涨价楼盘中净月区楼盘最多，且净月区本周开盘的项目也最多，二道、经开两个在售楼盘不多的区域本月也各有两盘涨价，其余涨价楼盘位于高新、汽开、宽城和经开北4区。

一周涨价楼盘分区

房价点评：亚泰山语湖6月28开盘后价格较开盘前预计价格稍高，洋房均价约8200元/平。

动态：亚泰山语湖7栋5-6层的洋房共220套，面积88平米洋房，均价66-76万/套，面积121平米洋房，均价99-120万/套，项目整体均价8200元/平。

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房价点评：澳海梦想城在售房源不足40套，项目洋房产品目前没有房源在售，高层价格涨至5900元/平，已接近6000元/平。

动态：澳海梦想城在售7#高层，房源面积85-95平，均价5900元/平，购房享全款98折，按揭99折优惠。预计近期加推新品，建筑面积60-101平。

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房价点评：保利中央公园新品洋房和小高已加推，同样价格高与之前的预计，小高层8500元/平起。

动态：保利中央公园在售小高层B3#118-147平，均价8500-9000元/平，新品洋房A5#和A7#，面积区间144-251平，均价9000-11000元/平。新品小高和洋房预计2019年6月30日交房。

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房价点评：都市邻里剩余房源不多，目前已借着加推新品的机会全线涨价，在售房源价格均在8200元/平以上。

动态：都市邻里目前在后房源共计70套左右，6月24日加推11#2层产品，88平户型，均价8200元/平，目前在售仅7套，8#86平，均价8200-8600元/平约20套。6#88平均价8200-8600元/平。7#已售罄。

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房价点评：万科如园6月加推一批洋房新品，一月之间两次涨价，从5月的11000元/平涨至12500元/平。

动态：万科如园T11#合院新品，面积340平，预计价格500-600万/套，T10#剩余不多，价格470-500万/套。项目在售联排别墅，面积约244平，价格320-350万/套。目前购房享全款99折优惠。M17-M21#洋房在售，面积130-160平，均价11500-12500元/平，目前购房享9.58折。

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房价点评：亚泰华府H10#新品预约中，面积175平，预计均价12500元/平，较在售洋房价格高出近千元。

动态：亚泰华府H09#在售，面积106-130平，均价11600元/平。项目小高层Y05#、Y06#、Y07#在售，面积区间90-120平，均价9200-9300元/平，其中Y07#剩余1套顶层和2套一楼，顶层房源均价8600元/平，一楼房源均价约11000元/平。项目目前购房享1万抵2万优惠。

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房价点评：新星宇和源二期塞纳6月24日加推，新品每平涨300元。

动态：新星宇和源二期塞纳已加推A3#、A4#新品，户型面积约为84平米左右，均价6800元/平米，另外，在售A17#、A18#，户型面积为84-95平米，均价6500元/平米，目前购房可享全款98折，按揭99折优惠。

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房价点评：金阳万田在售房源不多，6月底价格每平涨1000元，购房优惠也从原来的92折改至95折。

动态：金阳万田目前在售8号楼，户型面积为72/77/87平米，均价5300元/平米，购房可享95折，预计2017年年底交房。

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房价点评：昊源高格蓝郡即将加推新品，项目房价一直平稳，本月起每平涨200元。

动态：昊源高格蓝郡目前在售均价7600元/平，在售面积为78-134平，位于B区所有楼栋，但可选房源不多。购房可享全款97折，按揭98折优惠。还有1栋新品待售，A1#11层小高层产品面积为95平，具体加推时间待定。

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房价点评：欢乐颂房价一路上扬，每次涨价幅度不大，目前已迈进7千关口。

动态：欢乐颂项目由4栋20-23层的公寓组成，1#2#为23层毛坯公寓，3#4#为20层公寓，4#6-8F产品为非毛坯产品。在售均为毛坯LOFT公寓产品，目前在售面积为36平、45平、55平，位于3#均价7000元/平，约30套左右，目前购房可享首付1万活动。

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房价点评：金色8里城二期房价小涨，每平涨70元。

动态：金色8里城二期在售不足20套，目前在售房源为6#85平均价6070元/平.21#59平均价5000元/平。6#预计2017年12月末交房，21#为现房。

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房价点评：益田硅谷公馆本月房价先涨后降，不过环比上月涨了200元/平。

动态：益田硅谷公馆A10#2单元99平小三房新品在售，折后成交均价8200元/平。项目另有115平、126平顶层房源在售，折后成交均价8200元/平。项目可售房源约有60余套。

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房价点评：六合一方高层每平降100元/平，洋房产品价格未变。

动态：六合一方新推出B15#、B16#非顶非边92㎡和118㎡特价房源，均价5400元/㎡，新推洋房产品建筑面积96㎡、101㎡、113㎡、116㎡，位于B29#、B30#、B31#、B32#，折后均价6700元/㎡。B12#92㎡均价5300元/㎡.

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房价点评：上城碧水华庭整个6月间价格几次变动，从月初的7000元/平，到月中加推新品时价格涨至7500元/平，然后新品好楼层产品剩余不多，价格降至7300元/平，等到月末即将加推的新品报价7400元/平。

动态：上城碧水华庭7月1日加B6#1单元新品，户型面积87平、106平。项目在售产品面积87平、106平，位于B1#、B6#、B9#中。以上房源整体均价7400元/平。

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房价点评：荣发荣城壹品剩余房源不多，多层价格未变，小高层价格下调。

动态：荣发荣城壹品全部现房在售，毛坯房，建筑面积65平米，70平米，125平米，136平米，多层均价3700元/㎡，顶层带阁楼，一楼带花园，小高层均价3300元/㎡，购房全款97折按揭99折优惠。

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房价点评：恒大名都在售房源不多，房源位置不佳，均价较月初下降不少，成为本周降幅较大楼盘。

动态：恒大名都11#、12#两栋房源在售，折后成交均价7700元/平。户型面积115平、135平、147平；其中115平仅顶层有房源。