共享房子来了!可落户,可入学!长春还没买房的考虑一下!
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在这个共享经的时代
好像什么都有可能
就连咱大长春
也陆陆续续出现了
共享街电、共享KTV、共享单车
现在！又有个热词叫“共享房子”
难道以后房子也不用花钱了吗?
今天我们就谈一谈共享房子
啥是“共有权住房”
相关解读
共有产权住房，是由政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。
对于支付能力有限的购房人，可根据自身情况购买住房的部分产权，实现稳定居住；而后，随着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。当然，在购房人未取得住房的全部产权之前，房子仍处于个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构共有的状态。
简单来说就是一套房子
政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款
买下一套自住的房屋
“共有产权住房”属于自己吗？
和政府凑份买房，这房子属于我吗？
答案是肯定的！
买房初期
这个房子的费用由
购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构
按出资份额共同享有产权
买房之后
随着收入的提高、财富的积累
购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权
举个例子
你现在买15000元/平的商品房有困难，钱不够，现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里，房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担哈，等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
看到这，相信有人要问了
这么好的事情是真的吗？
小编想说：必须是！
目前北京市已经开始实施了！
↓↓↓
更厉害的是
北京市住建委还表示
共有产权住房属于产权类住房
可以按照北京市相关规定办理
落户、入学等事宜
是不是感觉共有产权住房很酷！
这对一些家庭来说简直是福音啊~
关于共有产权房
还有这些常见的问题
一、跟廉租房有什么区别？
区别就是
廉租房的房证上没有你名字，
但是共有产权住房的房证可以有你名！
廉租房、商品房以
及共享房子的区别如下！
二、共有产房权怎么提供？
1．政府组织建设共有产权住房方式。
主要采取集中新建、购买或在棚户区改造项目和商品房开发项目中配建方式筹集。
2．公共租赁住房“租改售”方式。
对租住政府公共租赁住房（不包括企业自建）2年以上的，可以通过“租改售”方式转换为共有产权住房。在满足保障对象租赁需求的基础上，公共租赁住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。
三、共有产权房价如何？
1.共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；
2.共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
3.共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。
已实际租住2年以上的公共租赁住房
就是在核定的销售价格基础上下浮动5%！
四、申购条件是什么？
五、房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让
自购房合同签订之日起满5年
可申请购买完全产权。
获得完全产权才可以卖！
六、产权分配比例如何？
产权一分为二后
购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？
是自主选定，还是按房屋售价各有不同
具体细则有各个区县根据实际情况制定
会面向社会公布。
七、房哪里负责分配？哪里申请？
比如，抽签：由各区县（房管局）监督指导
开发商开展公开抽签的方式。
八、物业费、水电气费等谁承担？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
总结下，就是谁买的谁承担！
九、申请材料？
1．家庭收入情况的证明材料。
2．家庭住房状况的证明材料。
3．家庭成员身份证和户口簿。
4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。
十、共有产权房继承、离婚怎么办
共有产权住房办理继承或离婚析产的
继受人持有的产权份额不变
共有产权住房性质不变
现在
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市已经明确被列为
全国共有产权住房试点城市了
不知道什么时候会来到长春
如果共享住房来了，你会买吗？
来源：大河报、北京卫视、十分深圳、沈阳网
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