又一场“挂拍秀”?11月长春将挂牌2宗宽城居住地块

近日从长春市国土资源局了解到， 经长春市人民政府批准，国土资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权，其中包括2幅净月区商业用地、2幅宽城区居住用地。土地挂牌出让仪式将于11月30日9时在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内举行。

本次出让的2幅宽城区地块虽为棚户区、旧城改造用地，但地理位置优越，后期发展前景广阔，不仅临近地铁1号线，周边配套也是日渐完善中；特别是220103013001GB00293地块，距离地铁1号线始发站约500米，周边配套有砂之船(中东)奥莱、欧亚超市、养正高中、宽城区中心公园等，在建中还未投入使用的有：欧亚购物中心、72中富强校区。

不过，据查证发现，这2宗尚未出让的地块其实早已“名花有主”！从地块四至位置、土地面积上看，2宗地块分别为已经在建中的“万龙国际城“、”华方状元府”。

所谓的招拍挂不过是走过个场，一起演出一场“挂拍秀”罢了！其实，冠军早已内定！

【居住地块详情】

>>220103013001GB00293地块：该地块占位北人民大街与北环城路交会处，位于中冶蓝城一二期的东侧，土地面积68353㎡，周边居住区成熟，从容积率上看，地块会规划18层以下的高层、小高层、多层产品。

地块大致位置：该地块西侧为欧亚超市，直线距离400米，现已投入使用，内含百货、餐饮、超市、儿童堡等。地块以北已形成居民生活圈，万龙第十城、中冶蓝城的底商大多数已投入使用，并且早晚还有小市场。交通方面，148路、178路、21路距离较近，并且距离地铁1号线排名前列站约500米。

地块以南的生活圈还需发展，砂之船（中东）奥莱目前已投入使用，直线距离850米，欧亚购物中心预计2018年年末完工，72中富强学校为中小学一体九年一贯制学校，预计2018年建成使用。地块临近3条城市主干道，出行既方便又容易拥堵。

>>220103020005GB00048地块：位于兆丰青年路玖号一期南侧，土地面积46178㎡，属于棚户区改造项目，周边以农村平房为主，从容积率上看，地块会规划11-17层小高层、多层产品。

地块大致位置：从区位来讲，该地块属于宽城区的兰家镇，北侧为已经交房的兆丰青年路玖号，南侧为长春市25中学，目前区域配套还有待完善，值得一提的是地块东侧距离1公里处为万龙银河城，该项目分多期建设，将从海尔大道沿着甲五路向西开发直到兰家大街，未来这片区域的楼盘将连接在一起，成为新的居住区。

另外，地块北侧已规划了地铁1号线的延长线，地块东侧1公里内也有宽城区教育局规划的72中蓝田中小学，目前已招标完毕。

【商业地块详情】

>>220102016377GB00048地块：位于净月生态东街与天青路交会处，土地面积8400㎡，为40年商务金融用地，容积率＜2，建筑限高＜100，地块北侧已规划有地铁6号线、轻轨4号线。

该片区的土地性质以商业用地居多，刚刚于11月27日出让两宗商业地块，一宗被欧亚集团摘得，未来将建设欧亚总部大楼、欧亚净月购物中心，另一宗被大众置业摘得。另外，片区内住宅产品目前仅有亚泰华府在售。

>>220102016404GB00020地块：大致位于净月复华未来世界东侧，土地面积97618㎡，为40年商务金融用地，容积率≤1.2，建筑限高≤60米。

(TIPS：长春“复华未来世界”占地45万平米，斥资80亿，计划建设包含全球较大的室内主题乐园、室内海洋乐园、文化主题秀场、FORISE MALL购物中心、超高金融中心、创意商务花园、温泉水疗酒店、Villa养生酒店等设施。目前，项目一期酒店部分主体建设已经完成一大部分，预计今年年底全部完工，预计2018年对外营业；二期水上乐园、商业部分正进行土方挖掘及锚杆支护施工。)

该地块依据《长春市重点区域现代服务业创新发展联席会议》【2016】第1次会议纪要要求：

一是土地性质不得改变，二是规划条件不得改变，三是投资强度不得改变，四是产业发展方向不得改变。

投资强度：要求≥1.0万元/平方米（按项目实际占地面积计算）；

自持比例：项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%；

建设业态：主要建设特色文化街区、文化创意中心、动漫网游开发及体验中心、演艺中心、文化和生态旅游产业基地及附属配套设施等。

本次国有土地使用权挂牌活动将于11月30日9时在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内进行，结果如何？敬请期待！