万科“城市更新”让老城区绽放新活力

城市，集合着人们的生活方式，作为一种文化群像存在、衍生、发展，形成当下繁盛的聚合形态。随着时间不断演化，城市更新与城市创逐渐上升为新世代城市功能迭代的重要命题。

万科作为国内先进的城乡建设与生活服务商，始终坚持为普通人提供好产品、好服务，在城市更新、城市创新方面，亦有不少有口皆碑的成功案例。譬如上海上生·新所，万科秉承着“尊重历史文脉”的原则，提出了“空间”、“文化”和“内容”三个维度的再生策略。将老建筑群落由原来单一封闭的办公生产园区变为集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的7x24活力社区，让周边居民多了一个休闲的好去处。再如北京望京小街，万科在小街各个主题片区设置了代表性的艺术雕塑与装置小品，通过多维度向大家讲述故事，突出小街的艺术氛围，展现五彩斑斓的生活。万科通过打造望京文化地标，提升了周边地块价值，也带动了周边商业和产业的双升级，提高了市民们的生活幸福感，也打造出城市存量更新的范本。还有深圳南头古城，万科对古城采用“微改造”的做法，基于原来外轮廓不变的前提下进行建筑立面更新，让“老”与“新”充分有机结合起来。在保留岭南文化特色的同时，兼顾产业、商业、文化、社会生活等更多方面的思考。改造完成后的南头古城，已经是目前深圳较具规模的历史文物旅游景点之一。不仅成为了城市文化新地标，更成为万科旧城改造的又一范本，这座近1700年的文化古城，在多元变化中焕发了新生。

万科参与城市更新，传承历史文脉，传递城市精神，完善城市功能，提升城市品质，期望每一位居民都能够共享城市更新的硕果。2021，万科对于城市更新的探索实践从未停止，这一次万科聚焦在北国春城——长春。长春拖拉机厂，长春不可磨灭的城市记忆，曾是当时国内较大的轮式拖拉机生产基地，与洛阳、天津拖拉机厂并称为农机制造企业的三雄。长拖成立于1958年，建厂后的第二年就生产出了上游牌拖拉机，并参加了建国十周年的大典，风光一时无两。而且长拖生产的东方红28型拖拉机，不仅仅畅销国内外，还被印在了1960版（第三套）一元人民币的正面。无论从历史文化、经济价值、还是资源可持续利用等角度看，长拖厂区内的建筑不能被简单的夷为平地，而应根据城市发展的需求，重塑它的使用功能定位及价值，让老建筑焕发新生机，重回人们的生活。万科针对长拖打造的设计方案并不是对废弃厂房的拆除和重建，而是对其进行可持续性地翻新，一方面保留了长拖的建筑肌理与历史记忆；另一方面，引入新商业，打造新场景，为景观与空间注入现代化元素，让新与旧共存，继而碰撞出新的生活灵感。在长拖1958里，那时的厂房和工人，仍存在于回忆之中，可以阅读，可以理解，可以想象，可以在影像音频之间，看到那些被1958年的明月照耀过的生命与时光。 

这里的美，会在不经意间穿越时空。路过松林大道时花开树茂，路过长拖之泉时音乐响起孩子们在嬉戏，路过镌刻历史的巨轮旁，人们在草坪上休憩，散步，又走进开放式广场，这里会开展丰富多样的活动，比如音乐会、戏剧节、特色集市、露天电影。无论是过去，还是现在，又或是未来，这里的生活从不单调。现在，长春万科与长发集团共同打造的住宅项目【荣光路59号】即将开售，建面约84㎡-130㎡品质升级住宅，为所有人提供一种更具温度、更具深度的城市生活选择。

我们相信长春万科必将充分发挥自身的优势、利用自身的资源，以丰富的城市更新经验参与未来二道区的更新与再生，在尊重居民生活习惯和改造意愿的前提下，为社区持续注入新的活力，增进人与城市、人与人之间的理解与互动，给人们制造源源不断的归属感与幸福感。