一周时间 长春房价回归“8”字头

　　3日，中国吉林网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉，上周长春无商品住宅新增供应；商品住宅市场成交面积为20.28万㎡，环比上涨2.7%；成交套数为1804套，环比上涨6.6%；商品住宅市场成交均价为8353元/㎡，环比下降7.3%。此外，上周商品住宅市场成交总额为16.94 亿元。

　　回顾过去一周长春楼市表现，可以注意到这样几个关键点，和此前一周一样，上周长春仍无商品住宅新增供应。此外，还有成交量小幅回升以及房价回落到“8”字开头，这些表现背后有哪些意义？

　　针对上述问题，克而瑞长春机构高级分析师姜峰在接受中国吉林网、吉刻APP记者采访时逐一给出答案。

　　“上周供应降至冰点仍然主要是受楼市调控政策影响。”姜峰表示，通知中强调对对新办预售、已批预售但售价偏高或变动较大的商品住房严格审查，存在价格异议的暂停办理预售和网签。对于市场需求，五月末六月初的市场新增供应连续大量上涨，暂时满足目前市场的需求。但是目前不少售楼处处于自查状态，可选房源有限。

　　而在谈及成交量姜峰分析时称，进入6月以来，房产市场的成交量一直平稳上涨，长春市房地产市场专项整治行动，对房地产开发企业在售项目落实一次性公布房源、“一房一价”、“五证”公示，以及房地产开发企业资质等情况进行全面检查。现场督促、纠正房地产开发企业不规范销售行为，对违规行为责令整改，在限定期限内整改不及时、不到位或拒不整改的房地产开发企业，将采取进一步惩处措施。由于专项整治行动，部分项目暂停营销活动，使得二、三季度房地产旺季的成交量少于预期。

　　对于备受百姓关注的价格走势，姜峰认为6月26日，长春房地产市场专项整治工作全面开展，受政策的影响，部分项目存在价格疑议无法备案，从而在一定程度上影响了本周均价。上周回落到“8”字开头，接近一个月前的长春商品房成交均价，主要原因是本周盛世北湖春天团购房再次集中备案166套，均价1817元/平㎡，拉低了长春均价；原因之二是近期长春楼市进入调控敏感期，6月21日长春发布调控通知《关于加强房地产市场调控，稳定商品住房价格的通知》，通知中强调对对新办预售、已批预售但售价偏高或变动较大的商品住房严格审查，存在价格异议的暂停办理预售和网签。

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来源： 中国吉林网