热销盘暴露de秘密:长春人能承受的房价曝光?

十年房价“两茫茫”，十年前长春房价2000多元/平米，十年后房价均价将近8000元/平米……可曾后悔过，当年为什么没有买房？抓不住的是时光，回不去的是过往！

都说长春有钱人多，遍地土豪，万字头的楼盘开盘现场人潮涌动，出手毫不手软；然后，长春土豪虽是不少，但刚需仍是主力，那么，作为楼市的主力军，刚需购房者是否能承受得起长春近一年如此疯狂的房价？他们能承受的底线又是多少呢？

虽说长春目前楼市成交均价为7字头，但放眼望去目前热销楼盘，7字头左右的楼盘凤毛麟角，长春楼盘早已抛弃7字头，奔向万字头。放眼望去，长春市区内自是不必多说，房价已是“遥不可及”，多以高端住宅为主，而对于近几年发展起来的新区域，高新八一水库、南部新城、净月（住宅类），在几年前也算是“价格洼地”，经过多年发展后，现如今房价也已是“水涨船高”，快要让刚需望洋兴叹了。

房价上涨，但并非涨至1万，长春人就能承受得起1万的价格，最后只能是越看房子越偏离市区，要么被抛弃在房价的列车之后，要么就只能被迫接受现实，先买个末等票上车。

然而，这可能也是为什么去年八一水库、南部新城片区楼盘备受欢迎，现如今高新北区楼盘频频上热销楼盘榜的原因，因为无论是那时的八一水库、南部新城、或是现如今的高新北区，都是大多数长春人能承受房价的红线。

由此可见，目前大多数长春刚需购房者能承受的房价基本在6字出头，但如今长春房价，已把刚需逼到了城市边缘，承担着“开荒”者的角色；试想，若是房价再上涨，长春又会新兴起哪些区域来承接刚需，当年的城市边缘也会发展成为繁华都市，房价也不似当年。

万科东湾半岛9月即将开盘，80-137㎡两房、三房认筹进入倒计时，认筹可享2万抵5万优惠！

另有部分80-137㎡实景现房在售，价格为9000-10000元/㎡。老业主带新客户成交可参与“友邻计划”活动，新客户享1个点的优惠，老业主奖品丰厚，活动截止至8月底。

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天茂湖三期温莎园2017年8月14日加推H8#小高层，户型面积90平，起价7500元/平、均价9000元/平；G43#洋房新品，户型面积140平，起价1万/平，均价1.1万/平。项目另有188-227平小联排别墅在售，260万/套起；206平合院产品，330万/套起。

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万科城市之光高层已建至地上2层以上，项目地售楼处目前正在施工中。

万科城市之光目前在售产品为建筑面积约100-130㎡高层，均价8000-9000元/㎡；建筑面积约142-162㎡洋房产品，均价13000元/㎡。万科城市之光B区高层新品即将上市，户型面积86-138平米，价格待定，另外，一期车位即将同步上市。另外，项目1.1期和1.2期商铺在售，面积区间52-240平，均价18000-24000元/平。

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华润紫云府洋房新品预计8月27日开盘，洋房示范区开放，目前洋房认筹中，户型面积为130-300平米，预计价格为10000-12000元/平米左右。

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万科金域长春目前在售2号楼、4号楼、5号楼，主售户型为75平米，其中4号楼75平米房源均价9600元/平米，2号楼和5号楼75平米房源均价9700元/平米，项目后续还会有新品加推，具体信息待定。

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爱尚北湖将于2017年8月26日加推部分新品，含高层、小高层、洋房房源。高层及小高层2#、17#、18#，洋房8#、16#、11#1、2单元。产品面积71-135平，具体价格待定。

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大众浅水湾公园项目2号楼建至6层以上，1、3号楼建至4层以上，目前在售户型面积为103平米，均价8300元/平米，预计2018年12月末交房，物业费暂时待定。

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保利溪湖林语预计9月加推1.2期新品，户型面积88-220平米，具体加推新品信息待定。目前在售高层及叠墅产品，高层户型面积为88平两室、104平和132平三室，位于C7#、C8#，均价8200元/平米，叠墅产品户型面积为190-220平米，位于A1#、A7#，一楼产品均已售完，均价12000元/平米。

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中国铁建花语城6#新品在售，高层房源，面积133平，起价9400元/平。项目另有108-148平户型在售，高层洋房均有房源，高层价格9000-10000元/平，洋房11000-13000元/平。

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红大汇诚总规模达到百万平米，共分三期，首期开发16栋高层产品以及万平商业街区，产品面积40-120㎡之间，预计起价5800元/平，主力产品价格6000-6500元/平，均价6300元/平，新品认筹中。红大汇城预计今年9月末开盘，其他信息待定。

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