看房到底要看啥 这几点才是关键
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买房对于每一个家庭都是一件大事,所以在许多购房者在买房之前有一段长时间的看房过程。遇见看房团就去参加,看见新楼盘就去了解,但当面对振振有辞的房产经纪人、彬彬有礼的售楼小姐,您真的知道自己要了解什么吗?
今天小编就针对购房者看房的疑惑,帮您了解一下除了人人皆知的户型选择外,看房究竟还要看什么?
一、期房
许多购房者会被期房的优惠价格所吸引,从而选择去购买期房,但是也有部分人对目前看不到的房子放不下心,那么在购买期房前究竟要注意什么呢?
(1)开发商
不管是到售楼处询问还是经过房产经纪人的介绍,您首先要了解的是开发商到底是谁,以及对开发商的资金实力和口碑进行了解。
(2)开发商房产证照(期房五证)
很多买房者都听说过期房五证,而期房五证到底是什么呢?期房五证是开发商销售商品房的重要凭证,更是商品楼质量的一个保证。主要有:建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、工程开工证以及商品房预售许可证。
(3)亲自到项目处进行考察
不管是购买期房还是现房,在购房前一定要亲自到现场去进行考察,对小区的规模、周边的环境进行一定地了解。看一下交通、超市、菜市场、银行、邮局、学校、医院等配套实施是否完善,以及当前项目的施工进度和承诺的小区环境和物业管理是否具有可行性、合理性等。
二、现房
(1)开发商房产证照 (现房二书)
购买现房的业主在到售楼处时要注意,除了对心仪户型进行一定了解之外一定要售楼人员出示开发商房产证照,就是俗称的现房两书:新建商品房质量保证书 、新建商品房使用说明书,这是商品房质量的一大保证。
(2)看看房屋质量:亲眼看看小区环境,走到房子里检查你最担心的地方如:户型设计等。
(3)了解物业管理:物业公司应该有具体的物业协议出示,仔细查看里面的内容。
(4)周边环境:同样的小区周边的交通、超市、菜市场、银行、学校、医院 饭店等小区周边环境。
经过小编长时间的勘察,今天就为广大购房者推荐以下这些楼盘!
地址:绿园区南至南阳路,北至景阳大路,东至丁三十四路,西至规划巷道
开发商:中海集团
均价:9800 元/平方米
地址:净月旅游开发区金河街与银阜路交会
开发商:长春万拓房地产开发有限公司
均价:14000 元/平方米
地址:南关区芳草街与锦湖大路交汇
开发商:长春市东朗房地产开发有限公司
均价:12000 元/平方米
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