不管你接不接受,长春房价已经8400了

大年初四当天

房报君回娘家路过北湖

被几十辆拉土车集体开工的场面震撼：

要不要这么早就开动？

某地开工现场

房报君初七上班

上班就开会

会上几个片区的记者说：

**楼盘说了，过了正月十五调价

500起涨...

大年初九当天，房报君两位

“疯狂的妈妈”同事

在某学区房楼盘各抢一套特价房

据说一直亢奋到现在...

惠买房后台粉丝近期留言，

问的最多的3个问题：

1）现在长春房子啥价？

2）2018房价还会不会涨？如果涨，涨多少？

3）现在该不该买房？如果买，买哪里比较好？

说句实话不难

良心回答如下

1

现在长春房子啥价？

2018年一月

长春楼市均价8420元/平

注意这只是均价

南城普遍“万万儿”的

北湖高层8000起

北三四五六七八环外的gai边子五六千……

都是“均”在里面的

看看去年的房价走势

房价涨成这样，理由有五：

1）新区效应、疯狂的家长；

2）地价多次被刷新，开发成本增加；

3）手里有闲钱的，市场预期高，投资客状态在线；

4）2017年涨势延续，开发商决心掏光大家的年终财富；

5）长春近两年发展势头好，对比全国二线房价偏低，空间还很大。

2

2018房价还会不会涨？

如果涨，涨多少？

先来看目前区域价格：

◆ 城中央不用说，10000+打底；

◆ 南部新城9000一平凑合过，想要个四眼儿齐的，得12000；

◆ 北湖小高较便宜的也得8000一平，贵的都得9000以上；

◆ 经开 二道贫富差距大，有6000多一平的，也有过万的；

◆ 宽城均价依旧喜人，那是因为被兰家那片的房子拉低了价格，三环附近的也都得8000多一平；

◆ 绿园 汽开看着不起眼，新房一直也不便宜，西部新城要动了，同事家绿园的二手房要卖都不卖了。

未来房价形势：

1）北湖、南城继续占领热销榜，新盘上市小幅拉动，涨500算少的；

2）东西城看地铁配套，周边房价涨幅向300-500冲刺；

3）西部新城最近有动静，不过开发时间较长，小涨在所难免；

4）朝阳净月，房价不低，热度也不高，二手房价格基本持平；

5）品牌开发商、品牌物业号召力增强，价格坚挺。

3

现在到底该不该买房呢？

如果买，买哪？

刚需的，早出手！越快越好！

想想2017年初

月均价6870，现在8420

若按90平的一套房

现在得多花十三万多

里外里装修钱出来了

改善的，8000买洋房的时代一去不复返了

建议家庭月收入15000-20000的，去南城

建议家庭月收入10000-15000的，去北湖

家庭月收入10000以下的，参考上面的刚需

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探讨“闲钱放哪里”

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不过，坐房报君对面的某王姓总编，持不同看法，他认为，均价不能反映一切，精装多、改善多都将提高均价，2018房价趋稳，6月份开始楼市将进入平稳期，特价和折扣开始出现，在他没说服我们之前，才有了这篇真话~~ 

有人说房价是炒作起来的

麻烦这类有时间骂房价高的

抽时间快去赚点钱