行业动态长春上周新房均价8830元/㎡ 创周成交均价历史新高

上周（4月2日-4月8日）商品住宅新增供应面积为13.1万㎡，环比上涨102.5%；供应套数1423套，环比上涨144.5%；商品住宅市场成交面积为12.94万㎡，环比下降35.6%；成交套数为1221套，环比下降36.4%；商品住宅市场成交均价为8830元/㎡，环比上涨4.7%。

新增商品住宅供应

上周（4月2日-4月8日）有2个住宅项目获得预售许可，分别为位于高新南区的东地天澜以及高新北区的北湾新城。

应回升成交量跌价涨

周新增供应量环比上涨

上周（4月2日-4月8日）商品住宅新增供应面积为13.1万㎡，环比上涨102.5%；供应套数1423套，环比上涨144.5%。2018年商品住宅周均供应5.51万㎡，环比上涨11.8%。进入二季度，长春市场上新项目、新产品也将逐渐亮相，预计未来供应量会有明显回升。

上周成交量环比下降

上周（4月2日-4月8日）商品住宅市场成交面积为12.94万㎡，环比下降35.6%；成交套数为1221套，环比下降36.4%。2018年长春商品住宅周均成交13万㎡，环比下降0.1%。绿园区的万科城市之光以及中海景阳公馆的热销支撑区域成交量位居市场排名前列，本周区域成交均价9450元/㎡。南关区的华润紫云府销售火热，成交均价11490元/㎡，支撑区域10850元/㎡的成交均价跃居各区榜首，超过朝阳区。随着东北气温的逐步回升，各项目新产品也将陆续亮相，成交量预计呈稳增长趋势。

成交均价创新高

上周商品住宅市场成交均价为8830元/㎡，环比上涨4.7%。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析，上周长春商品住宅市场成交均价大幅度上涨，突破8800元/㎡的大关，创周成交均价历史新高。从区域成交均价来看，本周仅5个区域成交均价上涨，但成交榜首的绿园区成交均价增长1360元/㎡，排名第二的南关区成交均价增长1790元/㎡，热点区域的价格大幅增长致使长春整体市场成交价格的上扬。进入四月，各项目加快推新节奏，长春商品住宅市场目前又以改善型产品为主，此类高成交均价的现象或将持续下去。

住宅区域成交价格

本周商品住宅市场成交总额为11.26亿元，环比下降31.8%。本周成交总金额上，绿园区的成交金额较高，成交金额2.46亿元，南关区屈居第二，成交2.16亿元，高新北区第三，成交1.36亿元，另外还有高新北区、高新南区、宽城区成交金额突破1亿元，与上周环比下降，成交金额总额有所下降。而在区域均价上，南关区的均价10850元/㎡，位居各区均价之首，与上周相比成交均价大幅上涨，由于南关区项目目前以改善型住宅为主，从而支撑区域的整体均价上涨。