再不出手 长春你都买不起了!

对于返乡置业这个老生常谈的话题，

长春是最有发言权的。

近两年，高级新区的成立，

交通、教育等资源的优化，

都成为回长春置业越来越火热的原因。

虽然长春的房价在2017年有较大的涨幅，

但在全国来讲，

长春依然是价格洼地。

今天房报君就来推荐全长春市的优质房源。

刚需篇

回家结婚

刚需，这里指“刚好需要”，比如你要回家结婚，那么现房就是你的刚需。比如你孩子要上学，那么学区房就是你的刚需。

目前长春新的优质教育资源多集中在高新区以及北湖科技开发区。另外，地铁1号线已经开通，向南可到达长春南部新城，向北目前可到达北环城路，宽城区目前属于长春市的价格洼地。

力旺康城

推荐理由：携手吉大附中共同打造12万平的教育用地，填补了二道区优质教育短板的问题。

在售信息：预计四期推出大高层82、88、110平，小高层面积135平，6层洋房165平，价格待定。

置业优惠：较低8500元/平起

万龙银河城

推荐理由：万龙品牌口碑不错，体量大，未来还有学校，银河城价格相对较低，临近地铁1号线延长线。

在售信息：二期面积62平、82平、95平，高层均价6700元/平，多层均价7500元/平。一期现房仅剩一楼带花园，均价7600元/平，二楼均价6600元/平。

置业优惠：全款9.8折，按揭9.9折，全款减2万元

领秀蓝珀湖

推荐理由：地处高级新区，属吉大英才学校学区房，前期业主已入住，居住氛围成熟。

在售信息：高层面积89-106平，均价8900元/平；洋房面积123平，洋房均价9800元/平，预计2018年11月末交房。

置业优惠：春节前启动三期新品认筹，具体开盘时间和价格待定

新星宇之新观邸

推荐理由：欧亚卖场商圈，交通出行便利。

在售信息：一、二期已交付，三期准现房在售中，面积88-140平，折后均价约9000-9500元/平，预计10月末交付。另有8套门市在售，面积约170-270平，折后均价约1.5-1.6万/平。

置业优惠：推出10套特价房源

华源公园1号

推荐理由：紧邻公园，自带健身会所和幼儿园，项目体量较大。

在售信息：主力户型为75.23-120.63平，预计7500元/平。

置业优惠：全款按揭均为97折优惠

改善篇

衣锦还乡

目前，长春适合衣锦还乡的改善类购房者置业的区域，首先是净月，公认的长春最早的富人区、天然氧吧，环境好；其次是政府南迁后大力发展的南部新城。另外，还有北湖区，新区成立以来，北湖区域内的各项大配套纷纷开工建设。

有人会说北湖没有太高端的楼盘，别着急，2018年就有了，中海两个新项目——中海龙玺和中海盛世城将规划合院以及叠拼产品。

万科如园

推荐理由：周边偏改善型项目相对集中，万科的品牌、物业加上净月的环境，备受改善人群关注。

在售信息：北合院面积340平，价格约为460-500万/套，洋房130和160平，价格12000-13000元/平。

置业优惠：全款购房享9.9折优惠

华润净月臺

推荐理由：高端住宅集中板块，在户型设计上，充分考虑了尺度和细节，赠送面积大。

在售信息：二期在认筹中，预计洋房均价11000-12000元/平；别墅约350-500元/套。

置业优惠：二期认筹享受9.8折

净月深水湾

推荐理由：区域内楼盘相对集中，且多是高端项目。项目容积率较低，赠送面积多。

在售信息：叠墅160-180平，均价1.2-1.3万/平；平墅300平，均价2.25万/平；洋房130-150平，均价1万元/平。

置业优惠：全系产品9.8折

中海景阳公馆

推荐理由：作为中海在长春首次带装修产品，受到广大购房者的青睐，产品可选性较多。

在售信息：带装修产品面积为100-110平，价格为9500-10000元/平，毛坯为130/140平，价格为8500-10000元/平。

置业优惠：首套购买立减20000元，购买2套再减99折

保利溪湖林语

推荐理由：八一公园旁边的生态楼盘，低密社区。

在售产品：精装面积105-132平，起价9200元/平；叠墅面积200平，均价15000元/平；临街商铺面积160-260平，均价17000元/平。

置业优惠：推出百套特价房，到访有随手礼。

天安豪园

推荐理由：现房，周边配套成熟，优惠力度较大。

在售信息：南湖旁360-450平别墅，折后均价11000元/平。

置业优惠：4万抵30万限时优惠

养老篇

孝敬父母

长春没有特定适合养老的区域，全看老人的喜好。

区域不设定，就从周边环境出发，首先要安静；其次面积要适中，便于打扫；第三，户型要合理，较好卫生间离卧室近一些；最后是完善的医疗设施和完备的安防，如果靠近公园那就更好了。

多恩海棠湾

推荐理由：多恩养老康复中心位于多恩海棠湾附近，是具有中国特色的汽开区排名前列养老配套社区。

在售信息：在售面积为87-115平，高层均价4800元/平，多层均价5200元/平。

置业优惠：7000元抵14000元，再享99折优惠

金地梧桐华府

推荐理由：现房，周边配套齐全，坐拥三大公园，距离208医院仅需5分钟路程。

在售信息：在售面积为85-164平。

置业优惠：定期推出特价房源，起价8888元/平

德辉首府

推荐理由：德辉首府是香港德辉集团在长春的排名前列个项目，从建筑质量到园林景观，都下足了功夫。

在售信息：在售小高层面积63平、89平、99平、101平，均价约为8000元/平。

置业优惠：认筹可享受每平减400元的优惠

恒大御水庄园

推荐理由：莲花山属于生态新区，低密庄园，三面环河。

在售信息：在售产品有建面约380-614平现墅，建面约120-230平墅质洋房(带装修)，建面约99-150平小高(带装修)。

投资篇

生财有道

目前，长春的小公寓投资做得较好的是大众和华润。

大众置业从像素公馆、欢乐颂到未来域，再到美丽岛和冠军寓，专注LOFT公寓产品。华润橡左橡右公寓产品售罄后，华润再次将目光锁定南城，华润置地公馆公寓商铺两种投资产品可供选择，紧邻未来的五马路产院和钜城华億购物中心。

大众冠军寓

推荐理由：地处前进大街沿线，交通便利，配套成熟，投资潜力大。

在售信息：28-60平LOFT公寓产品，预计价格8500-9500元/平。

置业优惠：首付可分期，最长分5期，全额付款还有额外优惠

钜城国际中心

推荐理由：自身有购物中心，双地铁口小面积公寓，未来租售不成问题。

在售信息：公寓产品接受咨询。

置业优惠：公寓首付1万元起，可分期两年

华润置地公馆

推荐理由：周边3大商圈围绕，紧邻钜城华億购物中心。

在售信息：项目规划40-60平小高层，同时规划100-200平商铺。

置业优惠：新品未定价，目前优惠信息尚未确定

车城万达广场

推荐理由：项目位于汽开区未来发展的核心区域，是迄今为止长春较大的万达广场综合体，可投资的产品数量繁多。

在售信息：90-130平住宅，60-80平纯一层小铺。

置业优惠：针对返乡置业阶段推出90-130平商圈华府，价格6450元/平起，60-80平纯一层小铺15000元/平起

中天北湾新城

推荐理由：小户型、名校学区房，前期已入住多年，生活氛围较为成熟。

在售信息：四期新品开始认筹，新品面积54-99平，为18层小高层。四期已动工，部分楼栋已封顶。

置业优惠：新品优惠暂未确定

长春二手房接近8000元

二手房价格较低

回乡置业，二手房也是不错的选择。

据《房地产报》二手房挂牌数据显示，2017年1月份，长春二手房均价为7141元/平，2017年12月份，长春二手房均价为7500元/平。2018年1月份，长春二手房均价为7877元/平。

从数据来看，长春二手房价格涨幅不如新房涨幅大，不过，像朝阳区、老南关以及净月区，二手房价格已经超过8000元/平，朝阳区二手房均价近9000元/平。宽城区由于地铁1号线的开通，二手房价格上涨较快，目前接近8000元/平。

目前，绿园区、经开区、高新北区二手房价格相对较低，基本在7300元/平以下。

祝报米花们小年快乐

新的一年能够在房报君的指导下

收获一枚自己的家