长春市房地局:赞同老旧小区加装电梯

原标题：沈阳、哈尔滨拟对加装电梯给予补贴 长春市房地局：赞同老旧小区加装电梯

新闻回放：李克强总理在政府工作报告中提出：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯……”省政协委员李守春对报告提及旧楼加装电梯很兴奋，在今年的吉林省两会上，他提交了一份《关于政府尽快制定旧楼加装电梯政策支持的建议》，引发众多委员的关注。记者调查发现旧楼加装电梯，长春已有实例。

　　几天来，对于旧楼加装电梯一事，很多老旧小区的老人打来电话，表示非常支持这项民生工程，更多的市民盼望长春也能有相应的文件出台，为旧楼加装电梯提供依据。

　　目前，北京、泰安、成都、常州等许多城市都出台了既有住宅加装电梯的办法，东北的沈阳、哈尔滨也已出台了既有住宅加装电梯的相关文件，对加装电梯给予一定补贴。新文化报·ZAKER吉林记者联系了沈阳、哈尔滨相关部门，对旧楼加装电梯的情况进行了了解。

沈阳

增设电梯 需满足两个2/3

　　沈阳市住宅小区管理办公室工作人员说，2017年4月，沈阳市房产局、财政局、规划和国土资源局等6部门印发了《沈阳市既有住宅增设电梯指导意见》，沈阳市内有合法房屋权属证明的，4层及4层以上多业主的既有住宅，均可加装电梯，增设电梯应以单元（或栋）为单位。

　　增设电梯前，需在社区见证下组织涉及业主召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意，并就初步方案涉及内容签订书面协议后，方可向有关部门申请增设电梯。

资金筹集政府给予一定补贴

　　既有住宅增设电梯所需资金由同意加装电梯的业主共同承担，沈阳市政府给予一定补贴。业主共同承担资金的出资比例有约定的从其约定，没有约定的参照以下出资比例：以第三层为参数1，排名前列层为0，第二层为0.5，从第四层起每增加一个楼层提高0.1个系数。

　　资金筹集方面，有维修资金的，业主可按规定申请使用维修资金，维修资金不足的，由同意加装电梯的业主自行筹集。没有维修资金的老旧住宅，增设费用由同意加装电梯的业主自行筹集，亦可采用社会投资等其他资金。然而，政府虽然给予一定补贴，但业主承担部分意见也很难统一，所以沈阳市暂时没有加装成功的案例。

哈尔滨

拟每部电梯定额补助15万元

　　2018年8月，《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作实施方案》向社会征求意见。《方案》称加装电梯的既有住宅应满足未被列入房屋征收范围和计划、未被列入危险房屋范围、5层及以上多业主共有的住宅楼、不得影响房屋主体结构安全等条件。既有住宅加装电梯不设立行政许可和审批程序，成立市区两级既有住宅加装电梯工作服务平台，提供技术指导、统筹协调等服务。

　　加装电梯需要由业主协商达成意愿并确定实施主体；实施主体向项目所在地区级服务平台提出申请，由区级服务平台将设计方案向小区业主进行公示；电梯交付使用后，实施主体向区级服务平台申请政府补助资金、市、区两级服务平台按分担比例拨付补助资金，由区级服务平台统一向实施主体发放。既有住宅加装电梯所需资金由相关业主进行筹集，政府对于既有住宅加装电梯，按照每部电梯15万元给予定额资金补助。

已有1000多个单元申请加装

　　黑龙江省电梯行业协会朱先生说，《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作实施方案》正式文件还没有出来，征集意见稿公布后，已经有1000多个单元提出申请加装电梯，协会已经实地勘查、设计了200余个单元，目前还没有加装成功的小区。

长春市房地局

积极参与配合各项工作

　　长春市住房保障和房地产管理局方面表示，赞同老旧小区加装电梯，但长春市政府就加装电梯工作暂时没有成立专门的负责机构，房地局作为未来此项工作的参与部门之一，将积极配合长春市政府出台既有住宅增设电梯办法的前期考察学习、调查研究，参与组织起草拟定文件，配合做好征求意见等。办法出台后，将严格落实文件赋予房地局的相关职责。

　　各地对老旧住宅加装电梯的相关政策虽不尽相同，但在加装条件设置及多渠道筹措资金方面大体一致，加之各地已在陆续实施过程中积累了不少经验，这为长春市出台政策提供了有益借鉴，相信此项民心工程将会取得积极进展。

　　新文化报·ZAKER吉林

　　记者 赵春刚

来源：新文化报 - 新文化网