不动产登记全国联网来了 房产税还会远吗?

端午小长假期间一则消息点燃了关注房产的人们的热情——不动产登记全国联网开始实现。而这到底是不是意味着房产税真的要来了呢？

不动产登记全国联网时代到来

端午期间，国家自然资源部发表消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

根据较新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

实际上，早在2014年，自然资源部的前身、原国土资源部就公布了不动产登记进程的时间表：2014年建立统一登记的基础性制度；2016年全面实施统一登记制度；2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。这也就意味着从现在起，个人名下的住房在全国范围内都将公开透明。

房产税要来了？

谈起不动产登记，永远绕不开的话题就是房产税。

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

房产税最早被提起是在1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，此次房产税主要征收对象针对于城镇的经营性房屋、商品房。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。至此，房产税虽然时常被提及，但一直没有明确规约和具体内容。

在今年的两会中，房产税再次被提起。2018年3月5日，政府工作报告中指出，“稳妥推进房地产税立法”。3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则，推进房产税立法和实施。4月11日，财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及，要“推进房地产税立法和实施”。如此密集的官方消息，意味着房产税离我们的生活已经渐行渐近。

而不动产登记全国联网的开始，也让仿佛让我们听见了房产税的脚步的临近。在早前，房产税难以推行的一大原因就是——房产税的公平问题，比如：官员房产的不透明性。而不动产登记意味着每个人在每个城市有几套住房都将是清晰透明的，即使在配偶、子女名下也能够公开查询了，这也为房产税的推行建立了数字基础，扫平了障碍。

房产税是什么样？

从房产税开始提及到现在，一直饱受争议，部分人认为：房产税收的对！征收房产税能够抑制房价，从根源上解决炒房客的投机行为；另一部分人则认为：房产税为居民生活增加了压力，使得养房压力过大。

那么房产税到底针对于哪些人群呢？是否会对刚需购房者产生生活压力呢？让我们参考一下当前房产税试点城市上海、重庆，来看看房产税到底与哪些人息息相关。

从当前试点城市房产税征收状况我们可以读出一个情况，无论是现在还是将来，即使房产税在全国范围内推行，对刚需购房者来说影响都不算太大，甚至是有一定的益处。从长远发展看来，房产税的实行对于炒房者的投机行为有一定的遏制作用，有助于房价的调控，而房价得到调控对于刚需族的好处是显而易见的。

而早前在中国社科院发布报告中说道，建议对我国人均住房超40平方米部分征房产税。那么我们结合上海的经验可以推断如果一个小家庭初次购房在80平米以内，孩子出生后购买120平米以内的房子并在一年之内卖掉80平的住宅就免去了交房产税的一步。

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