项目测评:生态广场高端改善盘 ——华润置地万象府

生态大街南三环板块是长春一个相当神奇的地段，这个板块临近长春传统的富人别墅区，不论是交通、地段还是配套上都非常过关，但此处却少有住宅项目，大片的土地还处于待开发的状态，可以这样讲如果当大品牌开发商入驻此处，短时间内就能带动起这个地块的发展。而今年，华润就带着诚意满满的高质量项目——华润置地万象府来了。

项目简介

华润置地万象府位于净月区南四环路与百顺街交汇处，链接城市中心及净月板块，是近年来土地供应中少有的市区成熟地段。项目占地面积约5.97万平，容积率约2.5，绿地率约30%。建筑立面采用经典的新古典主义风格。当前规划约115㎡.、133㎡以上的精装产品，空间阔朗，方正科学，可以满足不同业主及家庭的居住需求。

华润置地万象府项目位于净月区生态广场旁,为纯新盘,规划共8栋楼,包括3栋33层大高,5栋18层小高,产品车位配比达1:1,产品建面约115-133㎡,一梯两户,皆为三室两厅两卫产品。项目售楼处位四环路与百顺街交汇,可前去咨询。

项目规划

道路交通

从交通上讲，项目临近长春南四环路，西行2.6公里左右即可到达长春东部快速路，出行还算方便。

虽然现在生态广场经常有堵车的情况出现实际上堵车与正在建设的生态广场立交桥密不可分。待当生态广场立交桥建设完成后，堵车情况即可达到明显改善出行也将更加顺畅。

从轨道交通上说，长春轻轨四号线南三环站距离项目不远，基本出行可以乘坐轨道交通。

公交方面，由于项目周边多地区仍处于待开发阶段，公交线路还不是非常多，共有三条公交线路可满足居民日常出行：

17路（人民广场-体育场 -中海水岸春城）可在中海水岸春城下车；

225路（长春站-东大桥-卫星路-彩宇大街-园丁花园 ）彩宇大街下车或者卫星路下车换乘轻轨4号线南三环站点下车；

162路（ 红旗街西三胡同-中海国际社区-苏家窝堡）中海国际社区下车。

教育资源

华润置地万象府一期、二期项目均为装配式地块，自带教育教育用地。据了解，华润万象府的一期、二期的教育用地将打造出一所幼儿园、小学、初中于一体的民办学校，将满足居民高中前的所需教育资源。

最重要的是项目临近近年来备受春城人民关注的华岳学校，据了解华岳学校已聘教师有研究生学历的占36%，有三年以上工作经验的占76%，为一个非常非常成熟的教育团队，并不比高新区的吉大慧谷差。而华润置地万象府距离华岳学校非常近，所以可以说是教育投资者良好的选择。

生活配套

在生活配套方面，万象府周边有多个已经交房的小区，居民完全能够享受周边小区成熟的生活配套，能够满足日常生活所需。

且华润万象府对面就是环球贸易中心，步行两公里处就是净月迅驰广场，南四环沿线上还有五洲国际皮草城、麦德龙超市等等多个商业中心。

据了解当前南四环板块周边还规划了欧亚购物中心、新天地广场、山丘文化园等多个商业文化中心，而这些也正是华润置地万象府的投资价值的较好保障。

户型点评

【115㎡高层户型】

点评：

经济实惠小三居：

客厅宽敞，阳光充足，休闲娱乐空间充裕；

L型厨房操作方便，餐厅与厨房相邻，便于用餐；

主卧带卫，私密性良好，两个卧室朝南，带有赠送采光充足的观景飘窗，舒适自在；

主卧自带小衣帽间，且赠送2㎡左右观景阳台，通风采光良好；

公用卫生间离卧室距离较远，保障私密性与舒适度。

【133㎡小高户型】

宽敞舒适型三居室：

主卧带卫，私密性良好，卧室带有南北向窗子，采光通风良好，卧室自带衣帽间，方便衣物收纳，且主卧衣帽间赠送2㎡左右观景阳台，便于采光通风；

客厅宽敞方正，空间充足，便于客人来访、家庭聚会，客厅自带观景阳台，带来舒适享受；开放性厨房紧挨餐厅，用餐方便；

卫生间带有窗户，便于通风排湿，主卧自带卫生间做到了干湿分离，公共卫生间距离卧室较远保障舒适度和私密性。

总体来说华润万象府不管是从配套还是自身品质来说都是一个值得期待的项目，虽然价格在12000-13000元/㎡，但性价比较高，不管是刚需还是改善型购房者都值得考虑观望。

万象府一期项目即将开盘，尽情期待……