新品刺激刚需释放 7月楼市“热起来”

相比6月楼市，7月市场如同热烈的天气一样开展起来。据了解，长春多家楼盘推新上市开盘，购房需求进一步释放。

6月楼市发展有起色

6月房地产市场发展较为平稳，从克而瑞长春机构提供的数据显示，6月长春商品住宅供应8905套，供应量为95.85万平方米，环比下降26.2%，同比上涨43.4%。成交套数为7728套，成交量为79.05万平方米，环比下降0.4%，同比上涨6%。长春商品住宅成交均价为7390元/平方米，环比下降2.4%，同比上涨7.9%。供求比为1.21。

2017年市场供不应求致库存下降。随着市场新盘量的增加，项目加快施工进程，供应量有了大幅的上涨。6月40个项目有新增供应，供求量环比5月均有不同程度的下降。主要原因是5月长春市场成交呈现持续高位，6月小幅下调属于市场正常波动。数据显示，成交方面，南关区、宽城区、净月区和绿园区成交量相对较大，南关和宽城为新老城区的明显对比，配套因素和价格因素的驱动是其成交主因。而6月所有区域都有供应，南关区供应量较大，达到20.02万平方米。其次是绿园区，供应量为15.81万平方米。成交方面，宽城区、绿园区、南关区、净月区成交量均超过了10万平方米以上。

7月市场新品带动需求

从6月楼市来看，成交、供应均有变化。多家楼盘开盘，现场购房者认可度很高。虽然部分购房者还在等待新品上市，但一些楼盘大规模的推盘销售也确实带动了一部分购房者的购房欲望。据不完全统计，在7月还将有新品加推。

据记者了解，7月新盘中，重点区域如高新区、南部新城、北湖、八一水库等都有新品。这些重点区域所推新品产品充足，购房者选择余地较大。相比之下，新品在价格上也有一定的优惠，而市民在选择的时候可多方考察，选取适合自己的房子。

从目前来看，一些地段优越、品质好的楼盘还是热销的。对于有置业打算的市民来说，下半年将有充裕的项目作为选择，从各个楼盘目前的销售情况看，整体市场价格已经趋于平稳，后半年下行空间不大。另一个方面，如果下半年市场供大于求，产品集中放量，那么市民购房的选择空间更大。