PK ▏万科vs力旺 南湖边上的“豪”门之争

长春惠买房 2017-07-19 18:34:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

豪 门, 一个可望而不可及的存在! 曾幻想... 一入豪门深似海, 从此工作是路人。 停..停..停.. 别幻想啦! 还是看看真正的豪门之战, 南湖畔大宅,比比谁更豪? 长春楼市从不缺豪宅,但城央豪宅,不过二三。

豪   门,

一个可望而不可及的存在!

曾幻想...

一入豪门深似海,

从此工作是路人。

停..停..停..

别幻想啦!

还是看看真正的豪门之战,

南湖畔大宅,比比谁更豪?

长春楼市从不缺豪宅,但城央豪宅,不过二三。南湖周边,历来是名企大盘的必争之地。目前,南湖周边在售楼盘不多,同在繁荣路沿线的仅万科柏翠园、力旺长春壹号院。

一个是全国布局的名企大鳄,一个是本土实力开发企业;一个是大社区,一个是小园区;不同风格的两大豪宅,哪个更豪?

☟ ☟ ☟

 万科柏翠园

目前4栋在售,面积为160平、200平,产品价格为17500—20000元/平。万科柏翠园在售产品为精装修,装修标准为2300元/平,预计2018年9月30日交付使用。

△ 万科柏翠园实景图

 力旺长春壹号院

规划建设8栋产品,目前在售产品主要位于7号楼、9号楼,主力户型为180平、200平,产品价格15000—16000元/平,力旺长春壹号院为毛坯产品,目前已经是现房。产品面积55开,不过力旺长春壹号院赢在现房,毕竟可直接装修入住嘛。

△ 长春壹号院实景图

 万科柏翠园-202平精装 351万

以建面202.9平产品为例,房源价格为17301.26元/平,根据楼盘较新优惠,折后总价3398091元,首付30%,商贷30年计算,贷款240万,月供12737元,契税物维等费用共计128245元,首付款共计1126336元。从产品总价上看,万科柏翠园价格略高,但项目为精装修交付,省去了业主装修的时间成本和物料成本。

 

△ 万科柏翠园航拍(左滑查看)

 力旺长春壹号院-202平毛坯323万

以建面202.12平产品为例,房源价格为16144元/平,根据楼盘较新优惠,折后总价3230370元,首付30%,商贷30年计算,贷款226万,月供12676元,契税物维等费用共计116947元,首付款共计1087317元。尽管长春壹号院总价略低,但加之业主装修成本,200平户型装修费也是一笔不小的开支。所以还是精装的万科占优。

 万科柏翠园-业界标杆

物业公司为万科物业,物业费为4.6元/月/平,万科物业自不必多说,业界标杆。

 

△ 万科柏翠园实景图(左滑查看)

 力旺长春壹号院-明年恢复5.8元/月/平

长春壹号院物业公司为吉林省力旺物业有限公司,物业费为4.8元/月/平。据项目置业顾问介绍,目前力旺壹号院物业费为优惠阶段,到2019年10月,项目物业费将恢复到5.8元。暂且不说物业服务的质量,但就价格来说万科也是优势。

△ 长春壹号院实景图(左滑查看)

万科柏翠园和力旺长春壹号院同属繁荣路沿线楼盘,两楼盘比肩相邻,共享区域内配套资源。

 万科柏翠园-生活配套依托底商

目前,万科柏翠园部分底商产品已经开业,业主的日常所需可就近满足,周边大型商业有力旺广场。

 

△ 万科柏翠园商业实景图(左滑查看)

 力旺长春壹号院-自持力旺广场

园区内未规划底商产品。配套主要依托周边社区以及自身的力旺广场。据了解,力旺广场预计将于11月开业,力旺长春壹号院业主享受力旺广场万达影院6折优惠,同时,已经开业的太阳树为长春壹号院业主提供送货上门的服务。

 

△ 长春壹号院商业实景图(左滑查看)

 万科柏翠园

建面200平户型为四室两厅三卫设计,户型方正,功能分区明确。该户型以客厅、玄关、餐厅、厨房为中轴线,将三间卧室及书房分置在东南、西南、东北三个方位,每个卧室独立而互不打扰,私密性较强。但餐厅与家政间相连,家政间出入门对着餐厅,若餐厅摆放6-8人餐桌,将影响正常出入。

△ 万科柏翠园200平户型图

 力旺长春壹号院

建面202平户型为四室两厅三卫设计,为增强舒适性,该户型客厅采取大开间设计,客厅开间达7.5米。但在增强了客厅舒适性的同时,却牺牲了其它空间的面积,该户型虽为四室,但家政间开间仅2.2米,在四室的产品中,第四个房间面积显得比较小。

△ 长春壹号院202平户型图

万科、力旺两大房企的产品都曾带动不少楼市话题,对于万科柏翠园和力旺长春壹号院两个楼盘,两家各有优势也各有不足,房报君个人觉得,胜出的是……嘿嘿,容房报君卖个关子~ 明天咱们报纸见分晓!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。