大牌房企卖得好,性价比高楼盘成“香饽饽”

CricBigDataCC 2017-07-11 09:09:00
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2017过半,一方面盛夏的天气高温不下,长春楼市的热度也持续不减,随着中、高考学子们的成绩发布,上半年各大开发企业与楼盘的年中考“成绩”也陆续发布了,上半年哪些房企销量较好?哪些楼盘最抢手?跟随记者一起看看地产圈的年中成绩单吧!

2017过半,一方面盛夏的天气高温不下,长春楼市的热度也持续不减,随着中、高考学子们的成绩发布,上半年各大开发企业与楼盘的年中考“成绩”也陆续发布了,上半年哪些房企销量较好?哪些楼盘最抢手?跟随记者一起看看地产圈的年中成绩单吧!

■整体成绩

上半年本地市场去库存颇见成效

房价涨了 二手房也没少卖

上周末,长春房地产业协会发布了长春市2017年上半年房地产市场主要指标运行情况,数据显示,上半年市场回暖,本地库存得到了有效的去化,随着大批新品、热盘的持续上市加推,房价也对比去年有了显著上涨,而在新房市场火爆的情势带动下,二手房市场在今年上半年的交易面积也有了较大幅度上涨,可以说,上半年整体市场表现十分抢眼。

一、商品房上市量,累计可售量情况。商品房上市面积403.9万平方米,同比增长55.3%,其中:住宅上市面积334.1万平方米,同比增长53.2%。截至6月末,商品房累计可售面积1536万平方米,同比下降1.2%,其中:住宅累计可售面积877万平方米,同比下降4.7%。

二、商品房销售。商品房销售44727套,销售面积473.9万平方米,同比下降1.2%,其中:住宅销售36576套,销售面积376.4万平方米,同比下降6.3%。

三、二手房交易。二手房交易37981套,交易面积334.4万平方米,同比增长28.3%,其中: 住宅交易36683套,交易面积314.8万平方米,同比增长27%。

四、商品住宅销售均价。商品住宅销售均价6874.5元/平方米,同比增长14.8%。

■企业榜单

大品牌房企位列前三甲万科领跑上半年“状元”

从企业销售榜看,上半年全国性的品牌房企在本地保持着较高的增长速度,如万科、中海、恒大、大众置业四家房企,分别占据了上半年企业销售金额榜和企业销售面积榜的前四位,其中万科以39.68亿元的销售总额和42.52万㎡的销售面积领跑上半年。

万科作为全国性品牌房企,今年其在长春的万科城、万科金域长春、万科惠斯勒小镇、万科金色里程、万科如园等多个项目同步加推,房源十分充足,销售成绩一直不错,位居企业销售榜首位,加之新项目万科城市之光的上市热销,使万科在总成交金额和成交面积上已经远远超出其他地产企业。

中海地产在绿园区的新项目中海景阳公馆已经上市,使得企业成交量也有了较大的提升。恒大作为全国性房企,一直以来都主打带装修产品概念,且在长春项目众多,后续产品的上市节奏也较快,房源较为充足,其恒大首府、恒大城、恒大御峰、恒大江湾等项目,均有不错的成交业绩。此外,本土企业大众置业在上半年表现较为抢眼,上半年大众置业商品房销售面积达15.55万平,位居榜单第三位,另外该企业销售金额成绩也不容小觑。此外,像保利、国信、新星宇等品牌开发商也都在企业榜单中紧随其后,在上半年取得了不俗的成绩。

■楼盘榜单

带学位、位置好、性价比高的楼盘卖得较好

从楼盘销售金额榜和面积榜来看,力旺康城、中海寰宇天下、中央公园等高性价比楼盘再次登榜,位列前三甲。其中力旺康城以销售金额 7.94亿元,位列上半年楼盘销售金额榜首位,中海寰宇天下以销售面积 12.88万平,位列上半年楼盘销售面积榜首位。

其中备受关注的力旺康城,自引进的吉大附中力旺实验学校开始,销售成绩一直先进,项目凭借优质学区,且紧邻自建32万平米湿地生态公园,十分受追捧。而与其项目位置不远的中海寰宇天下自上市以来,就一直保持着良好的去化效率,随着房地产市场的回暖,整个长春新区的房价有所上升,中海寰宇天下项目的价格也有较大幅度的上升,由于项目体量较大,前期的入住也为项目周边带来大量人气,相应的配套设施也逐步完善,对项目的销售有一定的助推作用。

而紧随其后的中央公园,由于占据了经开区的黄金位置以及产品的自身优势,销量也一直十分抢眼,一经上市便很快售空。此外,信达东湾半岛、万科柏翠园、国信中央新城等,均在销售金额榜榜上有名;华大城、万科城市之光、中海景阳公馆等热销项目也出现在了上半年的销售面积榜单中。

(文中数据说明:所有数据来源自克而瑞长春机构,榜单统计数据为商品住宅数据,统计时间为2017年1月-6月,涉及成交价格和成交量均为签约备案数据,范围包括长春全市在售房源,剔除回迁、退房数据。)

■记者点评:从上半年目前推出的整体榜单不难看出,无论是国内知名的万科、恒大、保利、中海等大品牌房企,还是像大众置业、力旺、新星宇等本地龙头房企,都呈现出了十分喜人的成绩,购房者的大批入市,让整个上半年的楼市呈现一派欣欣向荣,随着8月份更多楼盘的集中上市、加推,预计下半年的楼市将更加值得期待。

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