知识速递 | 哪些人贷款也买不了房!

如今的房价，让买房成为了许多人的心病，不愿意租房住，不想替房东还款，但是房价那么贵。因此贷款买房成为了很多人的优选，只要付清首付，其他的交给银行，未来自己慢慢还贷款，就可以安心住在自己的房子里啦！现在很多房子的首付需要付总房价的20%到30%，有些只需要支付10%的首付，有些楼盘还支持首付分期付款等政策。

贷款买房虽好，但是，有几类人群可能面临不能贷款买房的情况，那么，今天血拼哥就说说到底是哪几类人群，希望你不在列~

①从事高风险工作人

因为银行会考虑自己的财务风险，高风险的工作人群意味着有可能面临生命风险，一旦出事情，贷款就可能没有能力偿还。比如矿工、化学制作工人等。与他们相比，银行更愿意贷款给那些拥有稳定的收入，可以及时偿还抵押贷款，如公务员、国有企业和机构、教师和其他职业。

②收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。

③有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。

④年龄岁数过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

⑤政策不达标的人

今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。

申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。

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