长春楼市要变天?!6块土地成交,5块单价没过1000!

今天土地拍卖现场，

让房报君大跌眼镜，

除经开区地块以1244元/平方米成交以外，

其余5地块单价均不过千！！

        更值得一提的是，净月的5宗商业地块还附带了多项硬性要求，其中“项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%。”

        无独有偶，在此之前的两周，上海和沈阳也相继曝出房企超低价格拍地的新闻。

◆7月24日，上海以几乎是“白送”（低于6000）的价格转让两块“租赁用地”给区属国企。

◆7月25日，沈阳宣布原定于7月26日的六宗地块拍卖，延期至8月15日，此次拍卖将首次执行限地价竞配建，6块土地全部以1399元/平—3300元/平的低价起拍。

        随着“只租不售”、“租售同权”等具有划时代意义的租赁政策相继推出，难道，长春也开始向租赁市场进发？

地块一：净月天和路地块

宗地代码：220102011311GB00036

▲地块位置

土地位置及四至：净月区，东至生态西街(彩宇西街)、南至天合路(丙十路)、西至其他规划用地、北至其他规划用地

土地面积：16532平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务商业用地(总部经济类)

规划用地面积：16532平方米

容积率：<5.0

建筑密度：<40%

建筑高度：主体建筑<120米且>100米

绿地率：>25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：5418万元

▲拍地现场

成交企业：吉林省兴富发房地产开发有限责任公司

成交单价：655元/平方米

成交总价：5418万元

根据要求，新项目建设业态为跨国公司或国内大企业地区总部、金融总部、商务总部等。

地块二：净月区临河街东街地块

宗地代码：220102011318GB00067

▲地块位置

土地位置及四至：净月区，东至临河东街、南至规划路、西至临河街、北至天合路(丙十路)

土地面积：31908平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务用地(总部经济类)

规划用地面积：31908平方米

容积率：<4.5

建筑密度：<40%

建筑高度：<100米

绿地率：>25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：10030万元

▲拍地现场

成交企业：吉林省耀兴房地产开发有限公司

成交单价：699元/平方米

成交总价：10030万元

据现场相关负责人介绍，新项目为商务写字楼，规划高层写字间及带部分商业。预计今年年底或2018年年初开工。根据要求，新项目建设业态为跨国公司或国内大企业地区总部、金融总部、商务总部等。

地块三：净月区福祉大路地块

宗地代码：220102011318GB00070

▲地块位置

土地位置及四至：净月区，东至临河东街、南至丙十二路、西至其他规划用地、北至福祉大路

土地面积：14000平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务商业用地(文化产业类)

规划用地面积：14000平方米

容积率：<3.0

建筑密度：<40%

建筑高度：<100米

绿地率：>25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：2682万元

▲拍地现场

成交个人：张子毅

成交单价：770元/平方米

成交总价：3232万元

据张子毅介绍，新地将建造一个文化产业项目，规划有剧场、商业、办公产品，建设周期三年，预计2018年将开工。

根据要求，新项目主要建设特色文化街区、文化创意中心、动漫网游开发及体验中心、演艺中心、文化和生态旅游产业基地及附属配套设施等。

地块四：净月区生态东街地块

宗地代码：220102011319GB00056

▲地块位置

土地位置及四至：净月区，东至生态东街、南至福祉大路、西至丁十一街、北至规划路

土地面积：37226平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务用地(科技服务类)

规划用地面积：37226平方米

容积率：<5.0

建筑密度：<40%

建筑高度：<160米

绿地率：>25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：8639万元

▲土拍现场

成交企业：长春市长发置业有限公司

成交单价：464元/平方米

成交总价：8639万元

据现场相关负责人介绍，地块将打造一个互联网+金融的创客、创业产业园项目。项目以办公为主，规划部分商业配套。预计今年开工。

根据要求，新项目主要建设高级重点实验室、企业技术中心、高新技术创业服务中心、新产品开发设计中心、科研中试基地、实验基地、数据中心等。

地块五：吉广传媒南地块

宗地代码：220102016378GB00067

▲地块位置

土地位置及四至：净月区，东至丁八北街(丁七街)、南至其他项目用地、西至生态东街(新城西街)、北至长春吉广传媒集团有限公司用地

土地面积：45762平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务商业用地(文化产业类)

规划用地面积：45762平方米

容积率：<3.0

建筑密度：<40%

建筑高度：<100米

绿地率：>25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：8321万元

▲土拍现场

成交企业：长春吉广文旅房地产置业有限公司

成交单价：606元/平方米

成交总价：8321万元

根据要求，新项目主要建设特色文化街区、文化创意中心、动漫网游开发及体验中心、演艺中心、文化和生态旅游产业基地及附属配套设施等。

地块六：经开区威海路地块

地块编号：220105001519GB00058

▲地块位置

土地位置及四至：经开区，东至吉林华润玉米深加工、南至长春日报报业(集团)有限公司、西至绿野饮品、北至威海路。

土地面积：10144平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务用地

规划用地面积：10144平方米

容积率：<6.0

建筑密度：<50%

建筑高度：<100米

绿地率：>25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：7573万元

▲土拍现场

成交企业：长春新大房地产开发有限责任公司

成交单价：1244元/平方米

成交总价：7573万元

好便宜的地价，

居然还有个人拍地，

下个月发工资，

我也来买几平米！

房报直言

记者：张越

编辑：发条

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