保证房屋舒适性,“梯户比”很重要

买房时，置业顾问在介绍楼盘时都会提到“一梯两户”、“两梯四户”这样的词语，大部分购房者对此不是很重视，入住后才发现，买房时忽略的“梯户比”是影响居住舒适度乃至影响到生活的重要问题。

注【梯户比：指电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。】

1、电梯越多、公摊越大

简单理解就是，梯户比越大，每层居住的人口多，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。

2、影响通风和采光效果

“梯户比”并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。“梯户比”越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的户型。田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度

如果是购买一梯一户的房屋的话，那么私密性无疑是较高的，住户不用和同楼层的其他住户共享空间，而随着每层住户人数增加，私密性和舒适性都会随之降低。

4、影响电梯等待时间

如果梯户比越高，那么说明该楼栋的电梯就越少，在住户多电梯少的情况下，由于栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，因此等电梯耗费的时间就会随之延长，住户的出行就会不方便。

在同类梯户比中，还要考虑楼间距、朝向等因素。通常来说，户均占有电梯数越高，楼盘品质就越高，价格也就越高。

以上就是关于梯户比对买房有什么参考意义的相关内容，小编希望各位购房者都能购置心仪的房子。关注“血拼大长春”，精彩的房产资讯尽在与此！