冬季买房怎么看房子的采光情况?

悦兮屋 2019-01-10 08:50:23
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买房外部看交通配套,内部看户型采光,这些条件都达标,对于以后居住上一定会更加舒心。在冬季大家都嫌冷并不是很热衷于买房,看房,但是对于冬季看房也是有一些好处的。 北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小,这时建筑物的影子拖得最长。如果房子在冬季的白天采光效果很好,那么其他季节就不用

买房外部看交通配套,内部看户型采光,这些条件都达标,对于以后居住上一定会更加舒心。在冬季大家都嫌冷并不是很热衷于买房,看房,但是对于冬季看房也是有一些好处的。

北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小,这时建筑物的影子拖得最长。如果房子在冬季的白天采光效果很好,那么其他季节就不用担心了。那么冬季在看房的时候如何看采光是不是好呢?

一:上午无日照,采光不佳

看住宅采光性能最好在上午天气晴好时候去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳。有房间或客厅采光面朝西的户型,下午去看能发现西晒是否在可承受范围内。

二、看房子的进深和面宽

室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。

三、看毛坯房,不看样板房

看房子的采光性能,尽量选看毛坯房,因为这样可以排除灯光、隔断等因素的干扰,真实地看出房子的采光效果。

四、看楼间距系数

楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据,再与以上规定相比较,符合要求的采光无忧。

五、看具体朝向

选购住宅时,主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间,朝南或东南方向,采光就比较好。当然,如果占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,采光更好。

六、看窗户多少与高低

窗户的面积、高度制约着进光量,如果窗户的面积和高度适当大、适度高,那么采光效果就比较好。若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质,最好是Low-E节能玻璃。

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