9月7日“两连拍” 华润万象城后二道棚户区地块将建金色橄榄城三期

2017年9月7日9时，在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内，华润地产以18亿摘得位于人民大街与解放大路交会处，省文化活动中心原址地块，本年内较高价，未来将建华润中心；长春市鹏和有限责任公司摘得二道区棚改地块，将建设金色橄榄城三期。

华润18亿摘省文化活动中心地块建综合体

出让地块基本信息：

宗地代码：A地上220102001013GB00088 C地下220102001013GX00003、4、5、6、7、8

土地位置及四至：南关区，东至岳阳街、南至解放大路、西至人民大街、北至儿童公园

土地面积：A地上33475平方米，C地下42859平方米

土地用途：商务金融、城镇住宅、其他商服

规划用地性质：A为商业商务用地、居住用地，C为其他商服用地

规划用地面积：A地上33475平方米，C地下42859平方米

规划容积率：地上≤11.0，地下≤6.0

规划建筑密度：A<85%

规划建筑高度：≤290米

规划绿地率：按园林局出具意见执行

出让年限：住宅70年，商服40年

竞买保证金：90000万元

成交企业：华润置地（长春）有限公司

成交总价：184463万元

华润地产摘得原省文化活动中心地块，位于南关区人民大街与解放大路交会东北角，算是长春市内黄金地块。记者与华润相关负责人处了解到，华润摘得该地块将建设华润中心，包括此前一直传言的华润万象城，另外还将有公寓、住宅等其他产品。

华润中心是华润地产的综合体项目，在全国多个城市均有分布。日前，房地产特派记者曾实地到沈阳华润中心实地考察。沈阳华润中心包括华润悦府、万象城、华润中心写字楼，以下为记者发回的较新实景图。

沈阳华润中心万象城实景（摄影 张越）

沈阳万象城内部实景（摄影 张越）

沈阳华润中心规划有写字楼（摄影 张越）

华润中心规划有住宅产品华润悦府（摄影 张越）

二道棚户区地块将建金色橄榄城三期

出让地块基本信息：

宗地代码：220105009004GB00045

土地位置及四至：二道区(棚户区)，东至洋浦大街、南至长青地块三组团(B组团)、西至新开西街、北至荣光路。

土地面积：114507平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：114507平方米

规划容积率：≤2.0

规划建筑密度：<30%

规划建筑高度：<100米

规划绿地率：>25%

出让年限：住宅70年，商服40年

竞买保证金：9000万元

成交企业：长春市鹏和房屋开发有限责任公司

成交单价：1946元/平方米

成交总价：44566.1244万元

长春市鹏和房屋开发有限责任公司所拍地块属于东方广场商圈，具体位于洋浦大街与吉林大路交会西北角，距离东方广场约三四百米，地块西侧、北侧分别紧邻金色橄榄城一期和二期。

据记者了解，该地块用于金色橄榄城三期A地块建设开发，规划建筑面积约为18.63万平方米，住宅产品1806套，分别为7层、10层洋房，18层小高、33层大高，产品面积区间85-168平米。整体服务较一二期有所提升，主要体现在智能化方面。建筑外观特色沿袭一二期，但是在园区设计上采用酒店大堂式的入户设计，7层洋房产品的1层采用下沉式花园设计，预计2019年8月实现全景观交房。

商业配套方面:在C地块建设时，沿吉林大路会建设约4万平米中高端商业街；新开西街荣光路、洋浦大街，会建设满足日常生活的商铺，举架均为5.7米。