全国2/3的城市下跌,房价彻底扛不住,是真的吗?

长春特价房 2018-06-19 09:17:02
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一线城市这轮跌幅可以用一个成语来形容:惨不忍睹。跌幅之大已经远远超过了大程房帮帮之前的预估。

一线城市这轮跌幅可以用一个成语来形容:惨不忍睹。跌幅之大已经远远超过了大程房帮帮之前的预估。之前我们预估跌幅不会超过5%,但是实际从市场的表现来看,一线城市已经远远超过了这个数字,部分城市平均下跌幅度在10%左右。

据主流媒体对当地的调查显示:一线平均房价下跌一万上下。在北京,一套500万的房子已经跌到400万,在不到一年的时间,跌幅如此惊人,令人瞠目结舌。

多个热点城市的数据放出,我们不难发现,全国2/3的城市已经开始下跌。

那么这是否意味着房价彻底扛不住了呢?我们接往下看。

之前我们说过,一线楼市房价一旦开始下跌,就如同瘦子穿了胖子的裤子,必须提着。

如果不提着,跌下来就没有底。调控有时候就像腰带,但是目前来看这腰带对于一线来说还是太细了,拴不住,裤子还继续往下掉。

二线城市还在小幅上涨,并且逐渐出现企稳的现象,三四线城市涨幅已经收窄,楼市上涨的动力开始减弱。

有人问我,那房价还会不会继续涨?

我打个比方,这就好比一个人刚冲刺了2000米赛跑,已经跑不动了,你让他继续跑,肯定也迈不开腿。

楼市也一样,现在很多开发商和投资者还在鼓吹房价会继续上涨,其实楼市大部分资金已经消耗殆尽,房价本身就需要靠大量资金来支撑。

前几日有几名房产专家提到了楼市的分化问题,要把各个城市当成独立的个体来分析,比如:有通州燕郊下跌不用担心,只是个例;郑州成都等城市房价上涨赶紧买,现在稳住,只是缓一口气再涨。。。。。。

当然,不管这些专家从个体来分析对不对?其实,全国楼市都可以看成一个整体,为什么这么说呢?

用一个简单的比喻:我们可以把楼市比作江河,一二线就是江,三四线就是河。楼市的资金就是从上游流下来的水,江满了,河才会满;现在江是干的,河里那点水也折腾不了几天。

换句话说,别看现在三四线涨的快,等一部分游资从三四线城市撤出,那么三四线城市房价比现在的一线下跌的更多。现在三四线别看表面热闹,其实很多购房者都比较理性,都是观望的多,买的人少。

房价下跌对于大部分无房的租房群体来说是一个好事,但是房价目前还在下跌过程中,暂时不建议买房,如果买了房价仍然持续下跌,那还真不如租房一段时期,至少没有房产贬值风险。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。