价格领涨 房源抢手 长春楼市上演“新区”诱惑

　随着路网配套建设的发展，加上名校、医院、商超等基础设施的跟进，一些新兴区域开始成为房地产市场的“香饽饽”。 宽城区、高新北区等区域去年还是房价洼地，今年上半年却表现抢眼，成为房价领涨区域， 不少楼盘甚至一房难求。但在抢房潮的引领下，一些五证不全的楼盘再现江湖，购房者非理性购买容易留下隐患。记者为大伙儿整理出两大热点新区市场现状、未来供应及买房提醒，希望能对计划在这两大片区域买房的亲们有所帮助。

宽城北区：

配套落成 助推区域升级

　　近年来， 北城环境改造提速，加上交通、商业、学校等配套相继落位， 使得众多房企相继进驻，区域面貌焕然一新。 交通方面，亚泰大街快速路、北部快速路及地铁一号线的开通， 为房产升值加码；环境方面，雁鸣湖公园及都市森林公园的施工建设，为提升市民居住环境发力；房企方面，恒大、中冶、豪邦、万龙、华源等众多房企共同努力， 推动了这一区域的快速成长，区域居住水平进一步提高。

　　今年上半年，宽城北区楼市表现强劲， 房价涨幅800~1300元/㎡。其中，恒大城去年均价多为“6”字头，上半年经过2次加推数次调价后，目前在售房源建筑面积84~148㎡，精装均价7800元/㎡；中冶蓝城三期共规划9栋楼，目前推出三栋产品，产品面积68~100㎡，均价“7”字头； 华源公园1号上半年热销近千套，房价涨幅800元/㎡。

　　热门楼盘推荐：

   恒大城， 计划加推12号楼，建面约95~148㎡，共计248套，本周六加推62套95㎡产品，其他房源将陆续推出，均价“8”字头；

　　华源公园1号， 计划加推两栋楼， 共计255套房源， 面积区间50~130㎡，准现房发售，均价“6”字头。

　　豪邦四季中央，在售房源面积80㎡~98㎡，均价7600元/㎡，未来有加推计划，具体加推房源待定。

　　买房提醒：

   青旅宽城一号， 首推房源700套遭疯抢，但据记者了解，该楼盘目前五证不全，提醒消费者切忌盲目追随，谨慎选择。

高新北区：

规划利好 显现后发优势

　　去年，高新北区还是长春市房价洼地，“4”字头、“5”字头房源比比皆是，但随着11高兴华学校、吉大附中英才学校、 东北师大附中明达学校等九年一贯制优质学校纷纷落位北湖， 名校学区房的身份使得该片区楼盘房价猛涨，高层均价“6” 字头， 洋房均价集体奔八。不少楼盘甚至出现一房难求的现象，提前结束认筹及开盘即售罄成为普遍现象。 除了学区房优势，北湖快轨的建设、 奥体公园的推进、欧亚集团的进驻、中日联谊医院及吉林省第六人民医院等项目的上马，使得高新北区后发优势显著。

　　热门楼盘推荐：

   澳海梦想城，预计近期4#新品上市，为建筑面积60~101㎡高层产品，具体开盘时间、价格、优惠信息待定。在售7#高层，户型建筑面积为85㎡和94㎡，整体均价6000元/㎡。

　　新星宇之悦， 目前项目东郡新品正在接受咨询和登记中， 将推出9#、10#、18#、19#电梯洋房，建筑面积为89㎡和109㎡，开盘时间待定。

　　爱尚北湖，首期推出房源已售罄，预计8月末加推新品，具体房源信息，加推时间待定，预计2018年年底交房。

　　领秀蓝珀湖， 目前无房源可售， 项目三期产品预计近期上市，将规划洋房、 小高层和高层产品，建筑面积72~126㎡， 具体开盘时间、价格、优惠信息待定。

　　买房提醒：

   中航御湖天城，前段时间五证不全的情况下， 因为房价相对较低，依然出现抢购热潮，目前已处于封盘待售状态。 在此，该楼盘除五证不全， 交房日期也是一拖再拖，记者提醒购房者不要贪图便宜忽略风险，楼盘预售许可证可在长春住房保障和房地产管理局网站上查到。

　　新文化记者 房一鸣