2017你抢房我夺地,楼市集体唱大戏

2017年,发生了很多有意思的事：美国换总统了，麦当劳改名金拱门了，鹿晗恋爱了……

长春楼市在纷繁的变化中，在很多领域发生了值得纪念、值得探寻的现象级事件，拨开这些事件的迷雾，带着房报对过去一年的市场触碰，我们得出很多心得和收获。

作为一名购房者，无论我们曾经错过了什么，希望在2018年，能寻找到属于自己的“长春式机会”。

2017年春节长假后上班排名前列天，万科爆了一个猛料，7天长假卖了2.3亿元。哪年长春开发商不玩猫冬？！今年万科玩猫腻？年终岁尾，回头看万科为啥春节都舍不得休，就憋着一举破百亿的目标。

11月，长春万科宣布销售已过百亿，尽管这个数字包含哈尔滨和吉林市的数据，但是2017年万科在长春的销售仍然达到惊人的84.73亿元，长春少有。

2017年3月12日7点30分，天力地产营销负责人王晓锋提前半小时来到奥体玉园开盘现场。排着长队的购房者把他惊到了，费了好大力气才挤进销售中心，整个中科大街变成了停车场。已经多年未见的连夜排队购房现象重现长春楼市。

奥体玉园堪称2017年长春楼市现象级楼盘，销售额达11亿元。此后，房报君在蓝色港湾、中国铁建花语城等楼盘均见到排队现象，供不应求成为2017年长春楼市的基调。

2017年7月5日，长春万科的工作人员通过朋友圈发布了“致敬城市，重回南关——喜贺长春万科拿地第19城——信达东湾半岛项目”的消息。至此，一直传闻万科欲收购信达东湾半岛的消息得到证实。

年底，万科又再次拿下信达龙湾。而收购不止万科，首次进入长春的碧桂园接手了万晟清华园，恒大接手了莲花山林溪雅筑，大众接手了源山墅，嘉惠接手了原澳星海高新地块……

2017年3月10日，春节之后的首场土拍就充满了火药味，华润、高新、大众、澳海、嘉惠、中海、金域、保利、万科均到场有意拿地，最终，保利在第130轮拿下排名前列块净月地块，楼面价4097元/平，而大众经过138轮拿下第二块净月地块，楼面价4247元/平，这，只是预热。

9月25日，中海单挑13家房企，最终以56.67亿元把北湖5宗地块收入囊中。高潮出现在10月19日，激战395轮后，华润最终以楼面价6475元/平摘得南关地块，把长春土地价格的天花板拔高一个量级！

2017年5月排名前列周的长春楼市数据显示，长春房价排名前列次突破8000元/平，达到了8120元/平。虽然，当周主要由于万科柏翠园集中备案，把整体均价拉高。

但是，房价破8就不再是个例，下半年，长春新房均价多周破8。到11月，长春新房均价首次单月破8，达到8030元/平。印象中曾经六七千一平的房子，都开始奔万使劲了。

2017年8月，长春明珠小区由于原物业服务合同即将到期，再次启动新物业选聘工作，经过首轮竞标，5家公司入围。8月21日，首轮唱票，长房物业被明珠小区物业选聘小组以涉嫌违规为由，取消了竞聘资格，1500多票被作废。

最终，长春明珠小区物业由大连万景物业服务有限公司接手，成为了长春明珠小区的第四任物业。在16年时间内4换物业，其频次堪比美国大选。去年年底红旗街万达广场也爆出业主炒掉物管的消息。物管和业主似乎每年都是楼市的永恒话题。

2017年长春楼市的风头似乎都让北湖和莲花山这两个新区抢走了。北湖来了中海地产和新城控股，又有630万平的超级大盘龙翔国际商务区在建，卖得最火的区域也在北湖。

至于莲花山，几年没动静，一天就惊人。12月15日，莲花山集中出让了167万平土地，除了已经在长春开发的澳海地产摘地外，金鹰、世茂都是首次进入长春的大型房企，所谋不小。莲花山自此成为长春人又一个热议的新区。

2017年堪称长春楼市的复活节。随着楼市销售火热，只要手头有房就不愁卖，一些原本已沉寂的楼盘借着楼市热销的春风，再度发芽。

例如南城的万浦小镇、恒盛豪庭，北湖的爱尚北湖等。最让人关注的莫过于绿地重新回归，随着下半年绿地城和绿地中央墅再次开盘，这两个项目均取得靓丽的销售成绩单，并连续数周登上了长春单盘销售排行的冠军。

2017年长春开业了多少家购物中心？简单掰掰手指头：朝阳的欧亚新生活和力旺广场、绿园的新城吾悦广场、宽城的中东砂之船、汽开的车城万达广场、空港的新华联奥特莱斯、高新的栖乐荟和高新活力汇、南关的欧亚三环购物中心、净月的环球广场……

如果有落下，一定是因为手指头数不过来了！反正去年长春的商业火到爆了，而且还没结束，在建的商业项目还有一大批。