数说 | 7月成交均价7590元/平 高新北区涨幅较大

六月不买房，七月徒伤悲

八月女友没，九月更伤悲

说的是不是你

该来的还会来

7月长春房价涨没涨啊

一起来看看吧

7月份土地市场仅一宗商住用地成交

据克而瑞长春机构数据显示，7月新增供应土地面积40.06万平，预计土地规划建筑面积113.72万㎡；成交面积9.74万平，预计建筑面积18.94万㎡。

经营性土地成交量较7月相比环比有所下降，其中用地面积环比下降16.73%，建筑面积环比下降11.49%。

本月少有一幅商住性质土地成交来自宽城区，该地块用地面积3.48万平，地块位于：宽城区（棚户区），东至亚泰大街、南至铁路线、西至规划九台路、北至铁北一路。被长春铁路房地产开发有限责任公司以楼面地价2414元/㎡的价格摘得。

7月份供不应求态势显著

据克而瑞长春机构数据显示2017年7月商品住宅供应4959套，供应量为46.71万平，环比下降51.3%，同比上涨26%。由于6月份新品供应集中爆发，导致7月份供应下降。

7月份商品住宅市场成交套数为8104，成交量为84.47万平，环比上涨6.9%，同比上涨17.4%。

供应量虽然不稳定，但成交量近几个月趋于稳定，只增不减，价格逐渐升高，可见，购房者需求旺盛。预计在8、9、10月份市场供应量会加大。

7月份有17个项目有新增供应，市场供应方面环比大幅回落，一方面预售证审批趋严，企业新推案态度趋于谨慎，另一方面，今年政府供地减少，导致企业拿地紧张，供应量不足。

供应方面，7月经开北、朝阳和绿园区无新增供应。其他区域高新南区供应量较大，达到11.71万㎡。

成交方面，南关区、净月区、宽城去成交量均超过了10万㎡以上。高新南区、绿园区、高新北区和二道区，这四个区域成交量也均达到了5万㎡以上。

7月成交均价7590元/平

长春商品住宅成交均价为 7590元/平，环比上涨2.7%，同比上涨10%。供求比为0.55，总销售金额达到62.99亿元，环比上涨9.7%，同比上涨31.2%。

其中，朝阳、南关、净月、绿园、高新南、经开区成交价格均已在全市整体成交均价以上，而这几个区域的房源占比全市成交总量的61.5%，成交总额的66.7%。