上周长春仅2盘供应新品 房价上涨250元/平 成交均价7920元/平!

一周看点

据克而瑞长春机构数据显示，上周（2017年9月11日-9月17日），长春商品住宅供应面积为3.8万平，继第二周供应井喷后，上周供应量环比下降88.2%；成交面积为18.76万平，环比上涨6.0%；成交均价为7920元/平，环比上涨3.26%。

受第二周井喷影响 上周供应量骤减

长春商品住宅供应量经过3周连续下降，第二周成井喷式增长，上周又直线下降，供应量仅为3.8万平方米；供应套数为345套，环比下降89.4%。

数据来源：克而瑞长春机构

上周仅2项目出现新品供应，分别为高新区的中国铁建·花语城和经开北区的中海·寰宇天下。预测“金九银十”期间还将有供应量大幅上涨的趋势。

成交量未受供应影响 基本保持平衡

上周商品住宅市场成交面积为18.76万平方米，环比上涨6.0%；成交套数为1723套，环比上涨3.5%。

数据来源：克而瑞长春机构

上周成交量未受供应和库存的大幅缩减影响，周成交面积始终保持在18万平方米左右，较为平稳，但总体上同比去年要有较大幅度的上升。预计今后几周市场的总体趋势基本保持不变。

改善类产品是成交主力 拉动价格小幅上涨

上周商品住宅市场成交均价为7920元/平方米，环比上涨3.26%。

数据来源：克而瑞长春机构

上周成交面积、金额前两名均为改善性住宅，在刚需住宅供应不足的情况下，品牌房企的改善性住宅集中上市对于长春市房价的提升效应明显。

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