二手房价格大幅上涨9.7%消息不实

近期舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等问题，引起社会广泛关注。4月22日，深圳市住建局就相关问题进行回应说，一季度深圳房价总体平稳、略有上升。有消息称深圳市一季度二手房价格大幅上涨9.7%，与事实严重不符。

针对舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题，市住建局经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳市一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

市住建局相关负责人说，最近热议的两三个楼盘，都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，部分媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映全市楼市行情。

关于市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，市住建局高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。

该负责人介绍，近年来，深圳市坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，调控政策从未松动。深圳市严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施，并针对企业炒房、假离婚购房等问题，以打补丁的方式对政策进行补充完善。“不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的，包括二手房，请大家不要听个人人为起哄。”该负责人说。

深圳市的住房刚需较大，深圳市将努力通过加大供应来调节市场，确保房地产市场平稳健康发展，主要措施有：

坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。

加大市场供应，包括增加住房用地供给，加大新建商品房入市。今年开始，未来几年深圳市将开展大规模建房行动，今年新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量，促进商品房市场供需平衡。

加大保障性住房建设力度。今年要完成超过8万套人才房、安居型商品房和公租房，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。

加大二手房交易信息公开力度。指导房产中介依法依规开展经营，加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布，让购房者掌握更全面真实的信息；加大对租赁市场的规范管理和服务，及时发布租金指导价，推动租赁市场健康有序发展。

加强房地产市场监管。密切关注房地产市场运行情况，对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为，联合市市场监管、公安等部门，开展为期三个月的专项整治活动，予以严厉打击，确保房地产市场平稳健康发展。

该负责人表示，接下来，市住建局将会同有关部门根据市场运行情况，进一步完善房地产调控政策，保障房地产市场平稳健康有序发展，真正实现“住有所居、住有宜居”的目标，切实提升深圳市民的幸福感、获得感和归属感。