2017绿园首次土地出让 7.5万平地块底价成交 项目定名为恒泰郡城

9月21日，绿园区迎来2017年首次土地挂牌出让。地块面积7.5万多平方米，规划用地性质为居住用地。这是绿园区继2016年中海景阳公馆和万科城市之光两个地块出让以来，至今少有一次的新地出让。

本次土地拍卖只有一家竞买人提出竞买，现场未出现竞拍环节。最终地块被长春润德恒泰置业有限公司以2284元/平的楼面地价摘得，总价2.75亿元。

周边路网发达 距离地铁约2公里

此前记者实地踏查了解到，地块位于西部快速路和北部快速路交会附近，紧邻台北大街北部快速路，周边路网发达，有273、284、22等10多条公交线路，地块位置距离地铁1号线一匡街站约2.3公里。

周边10余个小区入住 生活配套齐全

地块周边生活氛围成熟，有澎湖林苑、青石花语、豪邦四季台北、台北阳光等10多个已经入住的小区，基本生活配套齐全，有欧亚超市、绿园凯旋小学、市二中专、长春市中医院总部、吉林省人民医院凯旋院区等。

地块成交后马上开工 案名恒泰郡城

房地产报记者在土拍现场采访到长春润德恒泰置业有限公司负责人。据该负责人介绍，地块成交手续办完后马上开工。项目定名为恒泰郡城，计划2018年上市，2019年6月30日交房入住。地块为棚改项目，项目建筑面积14万平，一部分将建写字间，另一部分将建住宅。住宅以9-11小高层为主，较高层高17层，主力户型为70平、80平、90平、110平、120平。

记者在现场采访中获知，润德地产此前在长春开发建设过润德都市捷座。本次恒泰郡城项目的开发在整体风格和绿化等方面将向中高端住宅看齐，在建筑品质上将比之前开发过的项目有明显提升。

同时记者了解到，地块西侧靠近欧亚超市，项目将规划建购物中心，作为自身商业配套。地块西北侧规划有教育用地，规划面积9700多平，目前学校尚未确定。据项目负责人介绍，地块北侧的铁轨的火车线路非客运，目前车次不多，不会对项目造成明显影响，同时规划的青丘路会针对该铁轨噪音形成阻隔和消减。

地块详细信息：

宗地代码：220103007002GB00085、86

土地位置及四至：绿园区(棚户区项目)，东至澎湖林苑、南至台北大街、西至蔬菜市场、北至青丘路

土地面积：75347平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：居住用地

规划用地面积：75347平方米

容积率：<1.6

建筑密度：<30%

建筑高度：<55米

绿地率：>25%

出让年限：住宅70年，商服40年

竞买保证金：27500万元

竞得企业：长春润德恒泰置业有限公司

成交价格：2284元/平(总价2.75亿元)

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