年底房企推货量大 东莞住宅市场供过于求

随着年底的到来，房企急于回笼资金，积极推货，最近5周已经推出新货8592套住宅，但最近5周的住宅网签仅1284套，年底楼市供过于求，出货压力加大。

连续5周供应量过千套

合富研究院统计数据显示，最近已经连续5周东莞住宅供应量超过千套，供求矛盾加剧。上周东莞新建商品住宅供应约1234套，过去5周累计供应约8592套，周均约1718套。

在签约方面，上周东莞新建商品住宅网签约1284套，连续6个月回升，但这主要是历史成交延迟签约所致，并非近期的实际成交。

虽然有新品入市，但是市场整体人气仍然平淡，观望氛围浓郁。

合富研究院统计数据显示，过去5周东莞新建商品住宅累计签约5333套，周均约签约1067套，远低于供应量。如果剔除延迟签约因素，实际成交量将更低，说明供求矛盾在加剧。

资金压力大房企大力促销

从区域来看，上周以松湖片区供应为主，如大朗和东坑两镇供应占全市1/3，莞北片区以石龙供应为主，临深片区以清溪供应为主。从签约来看，沙田、黄江和厚街较突出，由于个盘促销力度较大，签约量明显上升，三镇签约量占全市三成。

业内人士表示，随着年底的到来，房企资金压力加大，在加大供应量的同时，在价格上也将会加大促销力度，降价幅度加大，以吸引更多的购房者入市，快速回笼资金。

年底房企推货量大 东莞住宅市场供过于求

来源：广州日报