买房知识:在长春公积金贷款首付比例如何判定

近期，房地产报的96617热线和惠买房网站的在线咨询经常有人询问关于公积金贷款的事，想知道自己公积金贷款时首付比例大约是多少？下面我们就一起了解一下。

影响公积金首付比例的三大要素

要素一：申请次数

要素二：房屋面积

要素三：如购买二手房，房龄的长短也会影响公积金贷款的首付比例。

贷款年限

公积金贷款的年限为1至30年，但不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定退休年龄后5年。

具体计算公式为：

贷款年限≤（借款人法定退休年龄+5-借款人现年龄）年。

二手房贷款年限还须同时满足：贷款年限+所购住房房龄（年）≤40年。

备件材料

购买新房

借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻证明（结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书）。

住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明、首付款收据、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同。

购买二手房

借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明；

婚姻证明（结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书）；

住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明；

所购住房更名前的房屋所有权证（不动产登记证）原件及复印件。

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