行业动态成交回升 长春商品房周均价7730元/㎡

上周（8月07日-8月13日）新增商品住宅供应面积为16.52万㎡，环比下降32.6%；供应套数为1838套，环比下降26.5%。商品住宅市场成交面积为18.73万㎡，环比上升16.4%；成交套数为1805套，环比上升19.5%，周成交均价7730元/㎡，共有6个项目取得预售许可证。

新增

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新增商品住宅供应

上周6个项目有新增商品住宅供应，分别为二道区的蓝色港湾、经开北区的澳海梦想城、南关区的新星宇和润、高新南区的伟业富强天玺、高新北区的新星宇之悦、宽城区的豪邦四季中央。

供应

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供应下降 成交回升

上周新增商品住宅供应面积为16.52万㎡，环比下降32.6%；供应套数为1838套，环比下降26.5%。

前一周长春商品住宅集中放量，达到一个月以来的较高位状态，上周商品房供应稍显逊色，一方面长春新产品存量有限，另一方面部分房企等待“金九银十”一年当中房地产销售的黄金期，选择延迟退新，目前长春市场商品房成交的主力仍然是刚性需求的购房者，而面市产品配比相对均衡，两房产品占比有所下降，三房及以上的刚改以及改善类型产品逐步增加，这也是成交套数降幅小于供应面积的原因。

上周商品住宅市场成交面积为18.73万㎡，环比上升16.4%；成交套数为1805套，环比上升19.5%。

上周成交有所回升，如图所示最近两个月，长春市商品住宅成交量一直相对稳定，未呈现出大的波动，长春楼市供应量与成交量也呈现出相对平衡的状态，楼市的暖风一直持续，依照目前的状态，这一趋势将会持续。

成交

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周成交均价有所回落 每平米7730元 

上周商品住宅市场成交均价为7730元/㎡，环比下降2.77%。如图所示，长春商品住宅成交均价再连续3周呈现上涨趋势之后首次迎来小幅下跌，主要是受到宽城区和高新北区出现批量成交的影响，不过本次降幅较小，在合理范围之内。 

克而瑞长春机构首席分析师姜峰： 

目前长春商品住宅市场由于快速去化，各区域热点房源相对稀缺，对市场新品上市定价有所影响。此外，从今年市场回暖开始，整个市场对价格上涨的预期较高，总体价格的上升也较为平稳，上涨幅度仍在购房者的心理预期之内，市场仍处于健康运行状态。

（本文内容来源于长春乐居和克尔瑞长春机构，版权归原作者所有）