中国楼市:1月超八成城市成交环比下降,是什么原因造成的!

根据较新数据显示，2018年1月监测的主要城市成交面积环比下降18.09%，超八成城市环比下降，同比则上升19.22%。

环比来看，23个城市下降，长沙降幅最明显，为61.02%，北京次之，降幅近6成。环比上升的城市中，西安和泉州升幅明显，同比来看，20个城市上升，泉州上升幅度明显，宁波次之。

分各线城市来看，一线城市成交面积环比下降27.92%，其中北京、广州降幅较大，均超30%；一线城市同比下降2.65%，北京降幅显著。二线代表城市成交面积环比下降18.97%，同比上升23.89%。三线代表城市成交面积较上月下降6.25%，同比上升18.70%。

分析造成此局面的原因有以下四种：

1，房贷利率上调加大购房者压力，直接减少成交量；

2，各地租购同权政策落实；

3，调控政策持续，多地土地较为低迷；

4,1号文件发布，目前宅基地、集体建设用地入市，稳定三四线城市反房地产市场；