长春外环楼盘受青睐 居住区域成“潜力股”

外环生活逐渐成熟

从今年入地出让和开发商拿地情况看，长春城区范围内可供开发的优质土地资源正不可避免的逐渐减少。因此在这种背景下，开发商将视线瞄准了城市周边区域，像北湖区域、南部新城以及高新区等四环外的地块成为开发商的优选。

据了解，目前开发商布局城市周边的目标还主要是那些自然资源较丰富，环境较好，特别是未来发展潜力大的区域。众多品牌房企在城市周边开发，这也有可能带动长春新一轮的扩城运动。

众所周知，几年前八一水库附近逐步开发，目前此区域发展如火如荼，不仅有品牌楼盘，学校的进驻也为这个区域发展起到了至关重要的作用。而这个区域也成为市民居住生活的优选。无独有偶，在12月份将有莲花山十多块土地出让，这或许是开发商下一步的开发方向。整个莲花山地区现阶段与北湖区域最开始开发的时候高度相似，都是以优质景观资源为主打的新区开发。从现在长春房价来看，绕城高速内的楼房价格是越来越高，而随着城市的发展城区不断扩大在绕城高速外买房将会是越来越普遍的事情。

住房需求依然庞大

从今年的市场情况看，品牌楼盘销售依旧火热，有些产品都是供不应求。市民也清楚的了解，城市外环居住也是未来购房的一个重要方向。今年购房者对产品的消化率较高，住房需求旺盛，楼盘价格也是略有上涨，这样就给开发商有力的信心。

据了解，长春市购房人群以刚需为主，而改善型需求也有所提升，这样对住房的需求和购买力依然很庞大，这也促进了长春房地产市场的发展。记者浏览58同城、赶集网、等平台了解到，北湖区域、八一水库区域以及南部新城部分楼盘在售大面积产品，满足改善性需求的购房者，价格略高。业内人士表示，已经成熟的区域发展的潜力完全没有有待于开发区域的潜力大，而且随着交通枢纽的完善和扩大，城市外围的楼盘届时与城市沟通会更加便捷，而且随着配套设施的完善，越来越多注重生活的人群会选择外围居住。