长春地铁\/轻轨最全房租一览表,61站点全覆盖~

长春惠买房 2017-07-17 20:40:00
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都说地铁一响 黄金万两 可这万两黄金有多少砸向了地铁周边出租的二手房 房报君就地铁房周边房租价格做了调查 地铁和轻轨,共61个站点全覆盖 一定要仔细看哦 有惊喜哦 报告说明 本报告所调研小区主要以2000年以后新建住宅小区、目前仍有物业提供服务的小区为主。

都说地铁一响

黄金万两

可这万两黄金有多少砸向了地铁周边出租的二手房

房报君就地铁房周边房租价格做了调查

地铁和轻轨,共61个站点全覆盖

一定要仔细看哦

有惊喜哦

报告说明

本报告所调研小区主要以2000年以后新建住宅小区、目前仍有物业提供服务的小区为主。

本报告所调研房源仅指各轨道站点1000米以内的住宅房源信息,不包含商业、门市以及超过1000米范围的其他小区。

本报告所指租金为整租月租价格,不包括合租、插间价格。

本报告中的租金为均价,以中等装修、带必须家具家电的房屋为参照。在具体租赁案例中,成交价格可能会低于或高于这个价格,这取决于房东本人的意志以及房屋的装修、配置水平。

地铁1号线、轻轨3、4号线路线图

综合结论:

目前,轨道交通对长春住宅的租金水平影响不大

从调研结果来看,影响长春住宅租金水平的因素按照权重从高到低排序,依次为位置、小区品质、装修水平、交通、其他。

位置作为首要因素不必多说,南城比北城贵、净月比其他区域贵,大学城周边贵、名校周边比普通区域贵。

其次,小区品质也是影响租金水平的重要因素,这在万科城市花园、保利罗兰香谷、天安排名前列城等小区的租金水平上体现明显。

但是,轨道交通目前对周边住宅的租金水平影响并不大,地铁/轻轨站点周边的房租会比同区域其他小区贵一点,但基本可以忽略不计。

在调研地铁1号线周边房租情况时,有多位中介经纪人表示,地铁开通前后,沿线房租水平基本上没有变化。

这与长春轨道交通网络尚不完全成熟有关。目前长春虽然已开通3条轨道线路,但辐射区域仍旧十分有限,而且与其他交通工具的换乘接驳也并不方便,市民并未养成依赖轨道交通出行的习惯。

这与北上广深等超级城市的成熟地铁交通网络概念并不完全一致。

综合来看,截至目前,轻轨/地铁对长春房地产市场、尤其是租房市场的影响并不显著,至少不如“地铁楼盘”们宣传的那么显著。或许,在长春地铁/轨道网络进一步完善后,这种情况会逐步改变。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。